دانلود: شناسايی و تحليل عوامل موثر برتوسعه پايدار مسکن در نواحی روستايی (مطالعه موردی :بخش مرکزی شهرستان کرج)

 

فهرست مطالب

 

عنوان                                                                                                                               صفحه

فصل اول: کليات تحقيق

مقدمه…………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 1

1-1.تبيين مسأله پژوهشي و اهميت آن…………………………………………………………………………………………………. 2

1-2.ضرورت و اهميت تحقيق……………………………………………………………………………………………………………….. 3

1-3. پيشينة تحقيق……………………………………………………………………………………………………………………………… 5

1-4. اهداف تحقيق………………………………………………………………………………………………………………………………… 6

1-5. سوال­هاي تحقيق………………………………………………………………………………………………………………………….. 7

1-6. فرضيه­هاي تحقيق…………………………………………………………………………………………………………………………. 7

1-7. روش تحقيق…………………………………………………………………………………………………………………………………. 7

1-7-1.جامعه آماري……………………………………………………………………………………………………………………………… 7

1-7-2.روش و طرح نمونه برداري…………………………………………………………………………………………………………… 7

1-7-3. حجم نمونه و روش محاسبه………………………………………………………………………………………………………. 7

1-7-4. ابزار گردآوري داده ها…………………………………………………………………………………………………………………. 7

1-7-5. ابزار تجزيه و تحليل…………………………………………………………………………………………………………………… 8

1-8. کاربرد نتايج تحقيق………………………………………………………………………………………………………………………. 8

 

فصل دوم: مباني نظري تحقيق

مقدمه…………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 9

2-1.­تعاريف ومفاهيم…………………………………………………………………………………………………………………………… 10

2-1-1.مفهوم مسکن …………………………………………………………………………………………………………………………. 10

2-1-2.مسکن روستايي………………………………………………………………………………………………………………………. 11

2-1-3.پايداري و توسعه پايدار…………………………………………………………………………………………………………….. 14

2-1-4.توسعه پايدار روستايي……………………………………………………………………………………………………………… 15

 2-1-5.مسکن پايدار روستايي…………………………………………………………………………………………………………….. 17

عنوان                                                                                                                               صفحه     

2-2.مسکن و نظريات مربوط به آن………………………………………………………………………………………………………. 17

2-3.اهميت مسکن در زندگي انسان…………………………………………………………………………………………………….. 18

2-4.نقش مسکن درفرايند توسعه اقتصادي و اجتماعي و اهميت آن………………………………………………………. 19

2-5.روشهاي اساسي تامين مسکن………………………………………………………………………………………………………. 20

2-5-1.ارتقاي کيفيت سکونت…………………………………………………………………………………………………………….. 20

2-5-2.تامين زمين و خدمات……………………………………………………………………………………………………………… 21

2-5-3.اهداف روش تامين زمين و خدمات…………………………………………………………………………………………… 21

2-5-4.روش توانمند سازي…………………………………………………………………………………………………………………. 22

2-6.عوامل موثر در تدوين استاندارد هاي مسکن…………………………………………………………………………………… 23

2-6-1.زيانهاي ناشي از بي دقتي در تدوين استانداردهاي مسکن………………………………………………………….. 23

2-6-2.استانداردهاي مسکن………………………………………………………………………………………………………………… 23

2-6-3.شکل مطلوب مسکن………………………………………………………………………………………………………………… 24

2-6-4.استحکام مسکن……………………………………………………………………………………………………………………….. 24

2-7.جايگاه مسکن روستايي در توسعه پايدار روستايي………………………………………………………………………….. 24

2-9.  شاخص ها ي تبيين کننده توسعه پايدار و توسعه پايدار روستايي………………………………………………… 26

2-10.اصول طراحي مسکن پايدار روستايي…………………………………………………………………………………………… 27

2-10-1.موارد اکولوژيکي ……………………………………………………………………………………………………………………. 27

2-10-1-1.مسکن پايدار و طراحي منظر……………………………………………………………………………………………… 27

2-10-1-2.مسکن پايدار و اقليم………………………………………………………………………………………………………….. 27

 2-10-1-3.مسکن پايدار و حفاظت از منابع آبي…………………………………………………………………………………. 28

2-10-1-4.مسکن پايدار و پيوند با طبيعت………………………………………………………………………………………….. 28

2-10-2.موارد اجتماعي………………………………………………………………………………………………………………………. 29

2-10-2-1.مسکن پايدار و فرهنگ ساکنين…………………………………………………………………………………………. 29

2-10-2-2.مسکن پايدار و کاربريهاي مختلط………………………………………………………………………………………. 29

2-10-2-3.مسکن پايدار و تراکم…………………………………………………………………………………………………………. 29

 2-10-2-4.مسکن پايدار و رابطه انرژي و سلامت………………………………………………………………………………… 30

2-10-3.موارد اقتصادي……………………………………………………………………………………………………………………….. 30

عنوان                                                                                                                                صفحه

   

2-10-3-1.مسکن پايدار و عوامل تکنيکي……………………………………………………………………………………………. 30

2-11.شاخص­هاي مسکن پايدار در تجارب جهاني……………………………………………………………………………….. 30

2-11-1.شاخص هاي توسعه پايدارمسکن در ايران……………………………………………………………………………….. 33

2-12.سياست هاي مسکن در برنامه هاي عمراني قبل و بعد از انقلاب………………………………………………….. 34

2-12-1.سياست هاي مسکن در برنامه هاي قبل از انقلاب…………………………………………………………………… 34

2-12-2.سياستهاي مسکن در برنامه هاي عمراني بعد از انقلاب…………………………………………………………… 35

2-13.روش شناسي پژوهش………………………………………………………………………………………………………………… 36

2-13-1. روش تحقيق………………………………………………………………………………………………………………………… 36

2-13-2.تعيين حجم نمونه………………………………………………………………………………………………………………… 37

2-13-3.تجزيه و تحليل داده­ها……………………………………………………………………………………………………………. 38

2-13-4.اجزاي پرسشنامه…………………………………………………………………………………………………………………… 38

2-14.شاخص هاي مسکن پايدارمورد استفاده  در اين تحقيق……………………………………………………………….. 39

فصل سوم: جغرافياي تاريخي شهرستان کرج

مقدمه…………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 40

3-1.موقعيت جغرافيايي………………………………………………………………………………………………………………………. 40

3-2.موقعيت سياسي…………………………………………………………………………………………………………………………… 42

3-3.ويژگي زمين شناسي……………………………………………………………………………………………………………………. 43

3-3-1. زمين شناسي استان البرز در ترسير و كواترنر……………………………………………………………………………. 43

3-3-2.كواترنر تا ميوپليوسن……………………………………………………………………………………………………………….. 43

3-3-3. كانسار اشتهارد ( چشمه شور)……………………………………………………………………………………………….. ..43

3-4.وضعيت توپوگرافي……………………………………………………………………………………………………………………….. 43

3-4-1.کوه ها…………………………………………………………………………………………………………………………………….. 43

3-4-2.تپه ها……………………………………………………………………………………………………………………………………… 44

3-4-3.دشت………………………………………………………………………………………………………………………………………. 44

-5.وضعيت شيب شهر…………………………………………………………………………………………………………………………. 45

3-6.بررسي حرکات فعال زمين (زلزله )………………………………………………………………………………………………. .45

عنوان                                                                                                                                صفحه   

-7.ويژگيهاي اقليمي(درجه حرارت، بارش و …)……………………………………………………………………………………. .46

3-7-1.کوير يا دشت کوير……………………………………………………………………………………………………………………. 46

3-7-2.رشته کوه‌هاي البرز…………………………………………………………………………………………………………………… 46

3-7-3.بادهاي مرطوب و باران‌زاي غربي……………………………………………………………………………………………….. 46

3-8.فاكتورهاي دمايي…………………………………………………………………………………………………………………………. 46

3-8-1.بررسي وضعيت بارش ……………………………………………………………………………………………………………… 49

3-8-2.رطوبت نسبي…………………………………………………………………………………………………………………………. .51

3-8-3.يخبندان………………………………………………………………………………………………………………………………….. 52

3-8-4.بررسي وضعيت باد…………………………………………………………………………………………………………………… 54

3-8-5.تابش ……………………………………………………………………………………………………………………………………… 54

3-9.شناسنامه اقليمي ………………………………………………………………………………………………………………………… 55

3-10.پوشش گياهي…………………………………………………………………………………………………………………………… 55

3-11. جغرافياي تاريخي منطقه…………………………………………………………………………………………………………… 56

3-11-1.پيشينه تاريخي……………………………………………………………………………………………………………………… 56

3-11-2.چگونگي توسعه شهرستان کرج……………………………………………………………………………………………… 56

3-11-3.تحولات بافت ……………………………………………………………………………………………………………………….. 57

3-11-4.وضع موجو مساکن روستايي…………………………………………………………………………………………………… 57

3-12.ويژگي هاي انساني – اجتماعي………………………………………………………………………………………………….. 57

 3-12-1. بررسي ساختار جمعيتي استان البرز…………………………………………………………………………………….. 57

3-12-2.نسبت جنسي و بعد خانوار استان البرز……………………………………………………………………………………. 58

3-12-3.نرخ رشد طبيعي جمعيت طي سالهاي 1390-1385…………………………………………………………….. 59

3-12-4. وضعيت اشتغال در شهر کرج…………………………………………………………………………………………………. 60

3-12-5.  وضعيت سواد………………………………………………………………………………………………………………………. 61

فصل چهارم: تجزيه و تحليل اطلاعات

مقدمه…………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 62

عنوان                                                                                                                                صفحه

4-1.يافته هاي توصيفي متغير­هاي تحقيق……………………………………………………………………………………………. 62

4-1-1.جنس پاسخگويان……………………………………………………………………………………………………………………. 63

4-1-2.وضعيت سني پاسخگويان…………………………………………………………………………………………………………. 64

4-1-3.وضعيت تحصيلات پاسخگويان ………………………………………………………………………………………………… 65

4-1-4.وضعيت شغلي پاسخگويان ………………………………………………………………………………………………………. 66

4-1-5.بعد خانوار………………………………………………………………………………………………………………………………… 67

4-1-6.سال ساخت مسکن………………………………………………………………………………………………………………….. 67

4-1-7.وضعيت دهستان ها از لحاظ مالکيت واحد مسکوني…………………………………………………………………… 68

4-1-8.فاصله روستا تا شهر………………………………………………………………………………………………………………….. 68

4-1-9.زير بناي واحدهاي مسکوني……………………………………………………………………………………………………… 69

4-1-10.تعداد طبقات واحدهاي مسکوني…………………………………………………………………………………………….. 69

4-1-11.تعداد اتاق در واحدهاي مسکوني …………………………………………………………………………………………… 70

4-1-12.تعداد نفر در هر واحد مسکوني……………………………………………………………………………………………….. 70

4-2. بررسي توصيفي متغير­ها……………………………………………………………………………………………………………… 71

4-2-1. بررسي توصيفي متغير­هاي کالبدي………………………………………………………………………………………….. 71

4-2-2. بررسي توصيفي متغير­هاي اجتماعي……………………………………………………………………………………….. 72

4-2-3 .بررسي توصيفي متغير­هاي اقتصادي………………………………………………………………………………………… 74

4-3.يافته هاي تحليلي (آمار استنباطي )……………………………………………………………………………………………… 75

4-3-1. آزمون T-test………………………………………………………………………………………………………………………… 75

4-3-1-1. نتايج حاصل ازآزمون T-test………………………………………………………………………………………………. 75

4-3-1-1-1. شاخص کالبدي …………………………………………………………………………………………………………….. 75

4-3-1-1-2. شاخص اجتماعي…………………………………………………………………………………………………………… 77

4-3-1-1-3.شاخص اقتصادي……………………………………………………………………………………………………………… 79

4-4. تحليل واريانس يک طرفه …………………………………………………………………………………………………………… 81

4-4-1-1.شاخص کالبدي…………………………………………………………………………………………………………………… 86

4-4-1-2.شاخص اجتماعي………………………………………………………………………………………………………………… 84

4-4-1-3 .شاخص اقتصادي………………………………………………………………………………………………………………… 88

4-5. عوامل موثر بر ساخت و سازهاي غيراصولي مسکن در پيرامون شهرستان کرج………………………………… 91

عنوان                                                                                                                                صفحه

 

فصل پنجم: تبيين فرضيه­ها ،نتيجه گيري و پيشنهادات

مقدمه…………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 92

 5-1.سوال­ها………………………………………………………………………………………………………………………………………. 93

5-1-1.پاسخ سوال اول……………………………………………………………………………………………………………………….. 93

5-1-2.پاسخ سوال دوم……………………………………………………………………………………………………………………….. 93

5-2.آزمون فرضيه­ها…………………………………………………………………………………………………………………………….. 93

5-2-1.آزمون فرضيه اول …………………………………………………………………………………………………………………….. 94

5-2-2. آزمون فرضيه دوم …………………………………………………………………………………………………………………… 95

5-3.نتيجه گيري……………………………………………………………………………………………………………………………….. .95

5-4. پيشنهادها………………………………………………………………………………………………………………………………….. 98

منابع و مآخذ……………………………………………………………………………………………………………………………………. 100

فهرست جداول

عنوان                                                                                                                                 صفحه

جدول ( 2-1)  شاخص هاي توسعه پايدارمسکن روستايي در تجارب جهاني…………………………………………. 31

جدول( 2-2)  شاخص هاي توسعه پايدارمسکن در ايران………………………………………………………………………. 32

جدول (2-3 )اسامي روستاهاي منتخب و تعداد افراد نمونه گيري شده…………………………………………………… 37

جدول( 2-4) شاخص هاي مورد استفاده در اين تحقيق………………………………………………………………………… 38

جدول(3-1) موقعيت استان و شهرستان کرج و بر حسب طول و عرض جغرافيايي…………………………………. 42

جدول(3-2) تقسيمات سياسي استان البرز و شهرستان کرج1390………………………………………………………. 42

جدول (3-3) تحولات جمعيت در شهر کرج ……………………………………………………………………………………….. 58

جدول(3-4)  نسبت جنسي………………………………………………………………………………………………………………… 58

جدول (3-5) نرخ رشد جمعيت شهرستان کرج طي سال هاي 1390-1385……………………………………….. 59

جدول(3-6) وضعيت اشتغال شهر کرج در سال هاي 1385و1375……………………………………………………….. 60

جدول(3-7) طبقه بندي جمعيت بر حسب گروه هاي عمده فعاليت طي سال­هاي1375تا 1390 …………. 60

جدول(3-8) ميزان با سوادي شهر کرج در سال هاي 1385-1365……………………………………………………….. 61

جدول(4-1) جنس پاسخگويان……………………………………………………………………………………………………………. 63

جدول (4-2) وضعيت سني…………………………………………………………………………………………………………………. 64

جدول(4-3) توزيع پاسخگويان برحسب وضعيت تحصيلي…………………………………………………………………….. 65

جدول(4-4) توزيع پاسخگويان بر حسب وضعيت شغلي……………………………………………………………………….. 66

جدول(4-5)  تعداد افراد خانواده…………………………………………………………………………………………………………… 67

جدول(4-6)  سال ساخت مسکن………………………………………………………………………………………………………… 67

جدول(4-7) مالکيت واحد مسکوني……………………………………………………………………………………………………… 68

جدول (4-8) فاصله روستا تا شهر………………………………………………………………………………………………………… 68

جدول (4-9)  زير بناي واحد مسکوني………………………………………………………………………………………………….. 69

جدول (4-10) تعداد طبقات واحد­هاي مسکوني…………………………………………………………………………………… 69

جدول (4-11)  تعداد طبقات  واحدهاي مسکوني………………………………………………………………………………… 70

جدول(4-12)  زير بناي واحد مسکوني………………………………………………………………………………………………… 70

جدول (4-13) توصيف متغير­هاي کالبدي……………………………………………………………………………………………. 71

عنوان                                                                                                                                 صفحه

 

جدول(4-14)  توصيف متغير­هاي اجتماعي………………………………………………………………………………………….. 73

جدول (4-15)  توصيف متغير­هاي اقتصادي…………………………………………………………………………………………. 74

جدول (4-16) شناسايي وضعيت شاخص هاي پايداري کالبدي در دهستان­هاي مورد مطالعه…………………. 76

جدول (4-17) شناسايي وضعيت شاخص هاي پايداري اجتماعي در دهستان­هاي مورد مطالعه………………. 78

جدول (4-18) شناسايي وضعيت شاخص هاي پايداري اقتصادي در دهستان­هاي مورد مطالعه……………….. 80

جدول (4-19) شناسايي وضعيت شاخص هاي پايداري کالبدي با استفاده از تحليل واريانس يک طرفه…81

جدول (4-20) طبقه بندي روستاها در گروههاي همگن براساس شاخص هاي پايداري کالبدي……………… 83

جدول (4-21) شناسايي وضعيت شاخص هاي پايداري کالبدي با استفاده از تحليل واريانس يک طرفه…85

جدول (4-22) طبقه بندي روستاها در گروههاي همگن براساس شاخص هاي پايداري اجتماعي…………… 86

جدول (4-23) شناسايي وضعيت شاخص هاي پايداري کالبدي با استفاده از تحليل واريانس يک طرفه…88

جدول (4-24) طبقه بندي روستاها در گروههاي همگن براساس شاخص هاي پايداري اقتصادي……………. 89

جدول(4-25) عوامل تاثيرگذار بر ساخت و سازهاي غيراصولي مسکن……………………………………………………. 91

جدول (5-1) مقادير بدست آمده از آزمون T test براي گويه­­ هاي کالبدي،اجتماعي، اقتصادي………………… 94

جدول (5-2) مقادير بدست آمده از آزمون تحليل واريانس يک طرفه براي گويه­­ هاي کالبدي،اجتماعي،
اقتصادي……………………………………………………………………………………………………………………………………………… 95

فهرست اشکال

عنوان                                                                                                                                 صفحه

شکل (2-1)  :ابعاد و مولفه هاي اصلي توسعه پايدار……………………………………………………………………………… 15

شکل (2-2) فرايند انجام تحقيق………………………………………………………………………………………………………….. 39

شکل (3-1) موقعيت جغرافيايي بخش مرکزي شهرستان کرج در استان البرز…………………………………………. 41

شکل (3-2) نقشه توپوگرافي شهرستان رستم……………………………………………………………………………………… 44

شکل(3-3) ميانگين ماهيانه حداقل دماي روزانه بر حسب درجه سانتي گراد………………………………………….. 47

شکل(3-4) ميانگين ماهيانه حداکثر دماي روزانه بر حسب درجه سانتي گراد…………………………………………. 47

شکل(3-5) پهنه بندي متوسط دما در مقياس سالانه……………………………………………………………………………. 48

شکل (3-6) ميانگين ماهيانه بارش بر حسب ميلي متر…………………………………………………………………………. 49

شکل(3-7) پهنه بندي متوسط ساليانه بارش………………………………………………………………………………………. 50

شکل (3-8) ميانگين ماهيانه حداقل رطوبت نسبي بر حسب در صد  …………………………………………………… 51

شکل(3-9) ميانگين ماهيانه حداکثر رطوبت نسبي بر حسب در صد……………………………………………………… 51

 شکل (3-10) ميانگين تعداد روزهاي يخبندان …………………………………………………………………………………… 52

شکل(3-11)پهنه بندي متوسط تعداد روز­هاي يخبندان سالانه ……………………………………………………………. 53

شکل(3-12) ميانگين ماهيانه سرعت باد بر حسب متر بر ثانيه……………………………………………………………… 54

 شکل(3-13) ميانگين تعداد ساعات آفتابي منطقه(ساعت) …………………………………………………………………. 55

شکل(4-1) نمودار جنس پاسخگويان ………………………………………………………………………………………………….. 63

شکل(4-2) وضعيت سني پاسخگويان………………………………………………………………………………………………….. 64

شکل(4-3) وضعيت تحصيلي پاسخگويان…………………………………………………………………………………………….. 65

شکل(4-4) وضعيت شغلي پاسخگويان…………………………………………………………………………………………………. 66