%37تخفیف
قیمت مسکن در ایران طی سالهای اخیر، به عنوان یک کشور در حال توسعه، نوسانات زیادی داشته است و
دانلود پروژه:پیش بینی قیمت مسکن در ایران و تبیین استراتژی سرمایه گذاری در بازار مسکن
تعداد 87 صفحه فایل word
چکیده
قیمت مسکن در ایران طی سالهای اخیر، به عنوان یک کشور در حال توسعه، نوسانات زیادی داشته است و
دوره های رکورد و رونق تورمی را تجربه کرده که در اقتصاد خانوارها و عملکرد سایر بخش های اقتصادی تأثیر منفی گسترده ای بر جای گذاشته است و سبب نااطمینانی به بازار مسکن شده است. مثلا در شهر تهران به عنوان بزرگترین بازار مسکن کشور، طی سال 1385 میزان رشد قیمت مسکن 28 درصد و در سال 1386، 81.6 درصد بوده است. اما این روند بعد از آن نزولی گشت و سپس نوسان زیادی را تجربه کرد. بنابراین با توجه به جایگاه بخش مسکن در اقتصاد ایران توجه بیشتری به تغییر پذیری قیمت مسکن ضروری است و این در حالیست که مطالعات متعددی در کشور موجود است که به بررسی عوامل مؤثر در قیمت مسکن و همچنین توابع عرضه و تقاضای مسکن پرداخته اند. اما در خصوص مدلسازی پیش بینی قیمت مسکن و استراتژی های سرمایه گذاری در بازار مسکن کمتر تحقیقی صورت گرفته است. برای این منظور جهت نمونه گیری به دلیل تعداد اندک جامعه آماری از روش قضاوتی استفاده کردیم. برای این منظور شهر تهران با برش مقطعی 1370 تا 1392 تعیین شد. نتایج تحقیق مشخص کرد که قیمت مسکن تابعی از قیمت مصالح، تعداد پروانه ها که نشانگر میزان عرضه، قیمت نفت و قیمت دلار می باشد. تمامی متغیرها نیز معنی دار بودند زیرا مقدار prob آنها بسیار کمتر از 0.05 است. همچنین اخبار خوب و بد مانند تحریم ها تأثیری بر نوسان پذیری قیمت مسکن نداشته است و اثر شوک ها بر واریانس شرطی به صورت متقارن بوده است.
دسته: اقتصاد, علوم انسانی
اولین کسی باشید که دیدگاهی می نویسد “دانلود پروژه:پیش بینی قیمت مسکن در ایران و تبیین استراتژی سرمایه گذاری در بازار مسکن” لغو پاسخ
نقد و بررسیها
هنوز بررسیای ثبت نشده است.