فهرست مطالب
عنوان |
صفحه |
مقدمه |
1 |
طرح مسأله |
1 |
سؤال اصلی تحقیق |
2 |
سؤالات فرعی تحقیق |
2 |
فرضیه‌ها |
2 |
ضرورت تحقیق |
3 |
پیشینه‌ی تحقیق |
4 |
هدفها و کاربردهای مورد انتظار از انجام تحقیق |
4 |
روش و ساختار تحقیق |
5 |
فصل اول: كليات |
|
1-1- بازشناسي مفاهيم اصلی |
7 |
1-1-1- اجاره |
7 |
الف) اجاره در لغت |
8 |
ب) اجاره در اصطلاح |
9 |
1-1-2- اجیر |
12 |
1-1-3- مستأجر |
13 |
1-2- انواع اجاره |
13 |
1-2-1- اجارهي اشياء |
13 |
1-2-2- اجارهي حيوان |
14 |
1-2-3- اجارهي انسان (اشخاص) |
14 |
1-2-3-1- مفهوم و ماهيت اجارهي اشخاص |
15 |
الف) تمليكي يا عهدي بودن اجارهي اشخاص |
15 |
ب) ثمرهي تمليكي يا عهدي بودن اجارهي اشخاص |
18 |
1-2-3-2- اقسام اجارهي اشخاص |
19 |
1-2-3-2-1- اجارهي خدمه و كارگران |
20 |
الف) اجير خاص |
20 |
ب) اجير عام (مطلق) |
22 |
1-2-3-2-2- اجارهي متصديان حمل و نقل |
23 |
1-3- اركان اجارهي اشخاص |
24 |
1-3-1- متعاقدين |
24 |
1-3-2- ايجاب و قبول |
26 |
1-3-3- عوضان (مورد معامله) |
26 |
1-3-3-1- معوض (منفعت عمل يا شخص) |
27 |
1-3-3-2- عوض (اجرت) |
28 |
1-4- مقايسهي اجارهي اشخاص با برخي از قراردادهاي مشابه |
29 |
1-4-1- اجارهي اشخاص و تصدي حمل و نقل |
29 |
1-4-2- اجارهي اشخاص و قرارداد كار |
30 |
الف) تميز اجارهي اشخاص از قرارداد کار |
31 |
ب) فايدهي تمييز قرارداد كار از مقاطعه كاري |
33 |
1-4-3- اجارهي اشخاص و عقد استصناع |
34 |
1-4-4- اجارهي اشخاص و عقد وديعه |
35 |
1-4-5- اجارهي اشخاص و عقد وكالت |
36 |
1-5- مفاهیم مرتبط |
38 |
1-5-1- مدعی و منکر |
38 |
الف) معیار تمیز مدعی از منکر |
39 |
ب)حکم مدعی و منکر |
41 |
1-5-2- تداعی |
42 |
الف)رسیدگی به دعوا بر اساس قاعده‌ی مدعی و منکر |
43 |
ب) رسیدگی به دعوا بر اساس قاعده‌ی عدل و انصاف |
44 |
فصل دوم : چگونگي حل اختلافات مربوط به انعقاد عقد |
|
2-1- اختلافات مربوط به عقد |
48 |
2-1-1- اختلاف اجير و مستأجر در اصل وقوع عقد اجاره |
48 |
الف) اختلاف قبل از انجام كار |
49 |
ب) اختلاف بعد از انجام كار |
50 |
2-1-2- اختلاف در نو ع عقد |
53 |
2-1-2-1- اختلاف طرفين در اجاره و تبرّع |
53 |
الف) بروز اختلاف قبل از انجام کار |
55 |
ب) بروز اختلاف بعد از انجام كار |
56 |
2-1-2-2- اختلاف طرفین در اجاره و جعاله |
59 |
2-1-2-3- اختلاف طرفين در اجاره و استيجار |
60 |
2-1-3- اختلاف در كيفيت عقد |
61 |
الف) اختلاف قبل از انجام كار |
62 |
ب) اختلاف بعد از انجام كار |
63 |
2-1-4- اختلاف در صحت و بطلان عقد |
63 |
2-1-4-1- جريان اصل عدم يا اصل صحت |
64 |
2-1-4-2- قلمرو اجراي اصل صحت |
65 |
2-1-4-3- قاعدهي كلي در اجراي اصل صحت |
68 |
2-1-5- اختلاف در مدت عقد |
69 |
2-1-5-1- اختلاف در مدت از حيث طول مدت زمان |
70 |
2-1-5-2- اختلاف در مدت از حيث تعيين و عدم تعيين |
73 |
2-2- اختلاف در متعاقدين |
76 |
2-2-1- اختلاف در شخص اجير يا مستأجر |
76 |
2-2-2- اختلاف در تغيير و تبديل اجير و مستأجر |
80 |
2-3- اختلاف در عوضين |
83 |
2-3-1- اختلاف در منفعت (عمل) |
84 |
2-3-1-1- اختلاف در نوع منفعت (عمل) |
84 |
الف) وقوع اختلاف قبل از انجام كار |
86 |
ب) وقوع اختلاف بعد از انجام كار |
87 |
2-3-1-2- اختلاف در ميزان و مقدار عمل |
89 |
2-3-2- اختلاف در اجرت |
91 |
2-3-2-1- اختلاف در نوع اجرت |
91 |
2-3-2-2- اختلاف در تعيين اجرت |
92 |
2-3-2-3- اختلاف در مقدار اجرت |
93 |
فصل سوم : چگونگي حل اختلافات مربوط به اجراي عقد و آثار آن |
|
3-1- اختلاف در تعهدات اجير |
96 |
3-1-1- اختلاف در انجام عمل |
97 |
3-1-1-1- تخلف از اصل عمل |
97 |
الف) تخلف اجير از انجام كار بدون تعيين زمان |
98 |
ب) تخلف اجير از انجام كار در مدت مقرر |
99 |
1-ب) تقاضاي عمل و زمان به نحو وحدت مطلوب |
99 |
2-ب) تقاضاي عمل و زمان به نحو تعدد مطلوب |
100 |
3-1-1-2- تخلف از جزء عمل |
100 |
3-1-2- اختلاف در تسليم عمل (موضوع كار) |
103 |
3-1-3- اختلاف در حفظ كالا تا زمان تحويل به مستأجر |
105 |
الف) اختلاف در تلف |
106 |
ب) اختلاف در تعدي و تفريط |
106 |
3-2- اختلاف در تعهدات مستأجر |
112 |
3-2-1- اختلاف در قبض كالا و پذيرش كار |
113 |
3-2-2- اختلاف در پرداخت اجرت |
114 |
3-2-3- اختلاف در مخارج اجير در مدت اجاره |
116 |
3-2-4- اختلاف در هزينههاي مربوط به انجام كار |
118 |
فصل چهارم : چگونگي حل اختلافات مربوط به خاتمهي عقد |
|
4-1- اختلاف در انقضاء عقد اجاره |
121 |
4-1-1- اختلاف طرفين در انقضاء مهلت معين |
122 |
4-1-2- اختلاف طرفين در استيفاء منفعت |
123 |
4-1-3- اختلاف در انقضاء مهلت يا استيفاء منفعت |
124 |
4-1-4- اختلاف در اقاله‌ی عقد |
124 |
4-2- اختلاف در فسخ اجاره |
126 |
4-2-1- اختلاف در ثبوت خيار |
126 |
4-2-1-1- اثر فسخ قبل از انجام كار و در اثناء كار |
127 |
4-2-1-2- اثر فسخ بعد از انجام كار |
130 |
4-3- اختلاف در انفساخ اجاره |
131 |
4-3-1- اختلاف در انفساخ عقد به جهت مرگ اجير |
133 |
4-3-2- اختلاف در انفساخ قرارداد به جهت تعذر عمل |
135 |
4-3-2-1- عدم امكان مادی انجام كار (تعذر ذاتي موضوع عمل) |
136 |
4-3-2-2- عدم امكان قانوني و شرعي انجام كار |
136 |
4-3-2-3- عدم امكان انجام كار به جهت تلف محل اجاره |
137 |
4-3-2-4- عدم امكان انجام كار به جهت ترك كار |
138 |
4-4- اختلاف در بطلان عقد اجاره |
139 |
4-4-1- سبب بطلان |
140 |
4-4-2- اثر بطلان در اجارهي اعمال |
141 |
الف) ضمان كار اجير |
141 |
ب) عدم ضمان محل عمل |
143 |
نتیجه گیری |
145 |
فهرست منابع |
146 |
