( فهرست مطالب )
عنوان صفحه
چکیده :…………………………………………………………………………………………………………………………………………………… .1
مقدمه :…………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 2
بخش اول : کلیات………………………………………………………………………………………………………………………………. 5
فصل اول : مفهوم و ماهیت حقوقی قولنامه…………………………………………………………………………………………5
گفتار اول : مفهوم قولنامه……………………………………………………………………………………………………………….. 5
الف : تعریف لغوی قولنامه…………………………………………………………………………………………………………….. 6
ب : تعریف فقهی قولنامه……………………………………………………………………………………………………………….6
ج : تعریف حقوقی قولنامه……………………………………………………………………………………………………………..9
گفتار دوم : ماهیت حقوقی قولنامه………………………………………………………………………………………………….14
الف : شرط ابتدایی بودن قولنامه……………………………………………………………………………………………………14
ب : مبایعه نامه بودن قولنامه…………………………………………………………………………………………………………16
ج : تعهد به بیع بودن قولنامه……………………………………………………………………………………………………….18
فصل دوم : اعتبار و آثار حقوقی قولنامه………………………………………………………………………………………………19
گفتار اول : اعتبار قولنامه………………………………………………………………………………………………………………. 19
الف : اعتبار قولنامه تنظیمی به صورت شرط ابتدایی…………………………………………………………………..20
ب : اعتبار قولنامه تنظیمی به صورت مبایعه نامه………………………………………………………………………..21
ج : اعتبار قولنامه تنظیمی به صورت وعده بیع……………………………………………………………………………28
گفتار دوم : آثار قولنامه……………………………………………………………………………………………………………………36
الف : اثر قولنامه بین طرفین………………………………………………………………………………………………………….37
ب : اثر قولنامه نسبت به اشخاص ثالث…………………………………………………………………………………………40
فصل سوم : تفسیر و توصیف قولنامه…………………………………………………………………………………………………. .43
گفتار اول : تفسیر قولنامه………………………………………………………………………………………………………………. .43
گفتار دوم : توصیف قولنامه……………………………………………………………………………………………………………. .48
بخش دوم : قولنامه و ثبت سند……………………………………………………………………………………………………… .50
فصل اول : نقش شکلی ثبت سند………………………………………………………………………………………………………. .51
گفتار اول : نظریه رضایی بودن معاملات املاک……………………………………………………………………………. .51
الف : دلایل طرفداران این نظریه……………………………………………………………………………………………………55
ب : دلایل مخالفان این نظریه……………………………………………………………………………………………………….67
گفتار دوم : نظریه انحصاری بودن اثبات مالکیت به ثبت سند……………………………………………………… .70
الف : عقیده طرفداران این نظریه…………………………………………………………………………………………………..71
ب : عقیده مخالفان این نظریه………………………………………………………………………………………………………71
فصل دوم : نقش ماهوی ثبت سند………………………………………………………………………………………………………73
گفتار اول : نظریه تشریفاتی بودن معاملات املاک………………………………………………………………………….74
الف : دلایل طرفداران این نظریه……………………………………………………………………………………………………76
ب : دلایل مخالفان این نظریه……………………………………………………………………………………………………….82
گفتار دوم : نظریه عهدی بودن معاملات ثبت نشده املاک و عدم قابلیت تعارض آن با معاملات ثبت شده…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….86
الف : دلایل طرفداران این نظریه……………………………………………………………………………………………………88
ب : دلایل مخالفان این نظریه……………………………………………………………………………………………………….92
فصل سوم : اشکال مختلف معاملات معارض با قولنامه………………………………………………………………………94
گفتار اول : تعارض بین دو قولنامه عادی………………………………………………………………………………………….95
الف : فرض تعارض بین دو قولنامه ( سند عادی ) با تاریخ متفاوت…………………………………………….95
ب : فرض تعارض بین دو قولنامه ( سند عادی ) با تاریخ یکسان یا بدون تاریخ……………………….97
گفتار دوم : تعارض میان قولنامه ( سند عادی ) با سند رسمی…………………………………………………….. 98
الف : فرض تقدم تاریخ معامله ثبت شده بر قولنامه……………………………………………………………………… 98
ب : فرض تقدم تاریخ قولنامه بر معامله ثبت شده………………………………………………………………………99
نتیجه گیری :………………………………………………………………………………………………………………………………………………103
فهرست منابع و ماخذ :…………………………………………………………………………………………………………………………….106
Jxyekl –
what is allergy medicine called types of allergy pills is claritin stronger than benadryl
Phone Tracker Free –
Obtaining secret information can give you an advantage in business over your competitors, and thanks to technological advancements, wiretapping is easier than ever these days. https://www.xtmove.com/how-to-hide-spy-tape-recorder-at-home-to-eavesdrop-conversations/