دانلود: بهسازی و نوسازی بافت فرسوده سورو

فهرست مطالب

عنوان                                                                                                                              صفحه

فصل اول: کلیات تحقیق
1-1- بیان مسأله……………………………………………………………………………………………………………………………………………..4
1- 2- اهمیت و ضرورت انجام تحیق………………………………………………………………………………………………………….6
1-3- سوالات تحقیق……………………………………………………………………………………………………………………………………..7
1-4- فرضیات تحقیق…………………………………………………………………………………………………………………………………….7
1-5- اهداف تحقیق…………………………………………………………………………………………………………………………………….. 7
1-6- روش تحقیق……………………………………………………………………………………………………………………………………….. 9
1-6-1- جامعه آماری و روش نمونه گیری…………………………………………………………………………………………………….. 10
1-6-2- روشهای آماری…………………………………………………………………………………………………………………………………   10
1-7- کاربرد نتایج تحقیق……………………………………………………………………………………………………………………..   11

فصل دوم: مبانی نظری تحقیق و پیشینه تحقیق                                                            12  مقدمه…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..   12

2-1- سابقه تحقیق ………………………………………………………………………………………………………………………………….   14

2-2- مفاهیم و واژه ها…………………………………………………………………………………………………………………………..   19

2-2-1- بافت…………………………………………………………………………………………………………………………………………………   19

2-2-2- بافت قدیمی…………………………………………………………………………………………………………………………………….   19

2-2-3- فرسودگی شهری…………………………………………………………………………………………………………………………….   19.

2-2-4- بافت فرسوده……………………………………………………………………………………………………………………………………   19

2-2-5- بازسازی …………………………………………………………………………………………………………………………………………..   20

2-2-6- نوسازی شهری ………………………………………………………………………………………………………………………………..   20

2-2-7- بهسازی شهری ……………………………………………………………………………………………………………………………….   20

2-2-8- ساماندهی شهری ……………………………………………………………………………………………………………………………   21

2-2-9- محله ……………………………………………………………………………………………………………………………………………….   21

2-3- مبانی نظری ………………………………………………………………………………………………………………………………..   21

2-3-1- دیدگاه کارکرد گرایی ……………………………………………………………………………………………………………………..   22

2-3-2- دیدگاه انسانگرا ……………………………………………………………………………………………………………………………….   23

2-3-3- دید گاه سیستمی …………………………………………………………………………………………………………………………..   25

2-3-4- دیدگاه موزه ای (تفکر آئینی) ………………………………………………………………………………………………………..   26

2-3-5- دیدگاه اندام واره (ارگانیکی) ………………………………………………………………………………………………………….   28

2-3-6- دیدگاه سلولی (توانمندی) ……………………………………………………………………………………………………………..   29

2-3-7- رویکرد نظری تبیین توانمند سازی سکونتگاههای شهری ……………………………………………………………   31

2-3-7-1- ابعاد و زمینه های توانمد سازی بافت قدیمی شهرها ……………………………………………………………….   32

2-3-7-2 توانمندسازی محیط فیزیکی- کالبدی بافت قدیمی شهرها ……………………………………………………….   33

2-3-7-3- توانمند سازی فرهنگی، آموزشی، اجتماعی و اقتصادی بافت قدیمی شهرها …………………………..   33

2-3-7-4- نقش دولت در توانمندسازی بافت قدیم شهرها ………………………………………………………………………..   35

2-3-7-5- نقش مشارکت مردمی در توانمندسازی بافت قدیم شهرها ………………………………………………………   35

2-3-8- راهکارهای تأمین منابع مالی ………………………………………………………………………………………………………….   35

2-8- دیدگاه توسعه پایدار……………………………………………………………………………………………………………………………..   36

2-12- نتیجه گیری ……………………………………………………………………………………………………………………………………..   37

فصل سوم: معرفی محدوده مورد مطالعه و روش تحقیق                                             40

مقدمه …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..   41

3-1- معرفی محله سورو بندرعباس …………………………………………………………………………………………………   42

3-2- مطالعات اجتماعی …………………………………………………………………………………………………………………….   44

3-2-1- بررسی تحولات جمعیتی طی سالهای 89-1385 ………………………………………………………………………..   44

3-2-2- بررسی ترکیب جنسی جمعیت در محله ……………………………………………………………………………………….   45

3-2-3- بررسی ساختار و ترکیب سنی و جنسی جمعیت در محله …………………………………………………………..   45

3-2-4- بررسی تعداد و بعد خانوار در محله ……………………………………………………………………………………………….   46

3-2-5- شناسایی هویت جمعی محله ای ……………………………………………………………………………………………………   47

3-2-6- تجارب عمل جمعی در محله سورو…………………………………………………………………………………………………   47

3-2-7- شناسایی مشکلات و مسائل و نیازهای اساس و اولویت بندی آن از نظر ساکنین محله سورو ……   48

3-3- مطالعات اقتصادی …………………………………………………………………………………………………………………….   50

3-3-1- بررسی وضعیت فعالیت و وضعیت شغلی ساکنین محله سورو ……………………………………………………..   50

3-3-2- بررسی وضعیت فعالیت ساکنین محله…………………………………………………………………………………………….   51

3-3-3- الگو اقتصادی زمین و مسکن محله سورو ………………………………………………………………………………………   52

3-4- مطالعات کالبدی ……………………………………………………………………………………………………………………….   53

3-4-1- کاربری اراضی …………………………………………………………………………………………………………………………………   53

3-4-2- دانه بندی و مساحت قطعات…………………………………………………………………………………………………………..   56

3-5- قدمت ابنیه …………………………………………………………………………………………………………………………………..   57

3-5-1- تعداد طبقات …………………………………………………………………………………………………………………………………..   58

3-5-2- کیفیت ابنیه ……………………………………………………………………………………………………………………………………   58

3-5-3- شبکه معابر………………………………………………………………………………………………………………………………………   59

3-6- مطالعات طبیعی و محیطی ……………………………………………………………………………………………………..   60

3-6-1- سطوح ارتفاعی و تاکید بر میزان شیب سزحی در محله سورو …………………………………………………….   60

3-6-2-اثر میزان و جهت شیب در دفع آبهای زاید و فاضلاب سطحی در محله سورو ……………………………..   60

3-6-3- تیپ خاک شناسی و شناسایی بافت و ساختمان خاک در محله سورو …………………………………………   61

3-6-4- بررسی وضعیت آب های زیر زمینی محله سورو ……………………………………………………………………………   62

3-6-5- نحوه دفع فاضلاب و آبهای سطحی زاید ………………………………………………………………………………………..   62

3-7- جامعه آماری و روش نمونه گیری …………………………………………………………………………………………   62

3-7-1-1- جامعه آماری ………………………………………………………………………………………………………………………………   62

3-7-1-2- روش نمونه گیری ………………………………………………………………………………………………………………………   63

3-7-2- روش ابزار و گردآوری اطلاعات ………………………………………………………………………………………………………   64
3-7-3 پایابی و تکرار پذیری ابزار سنجش …………………………………………………………………………………………………..   64
3-7-4-روش تحقیق …………………………………………………………………………………………………………………………………….   66
3-7-4-1- روش تجزیه و تحلیل داده ها …………………………………………………………………………………………………….   66
3-8- روش های آماری …………………………………………………………………………………………………………………………………   67

فصل چهارم: یافته های تحقیق و آزمون فرضیه                                                             68
مقدمه …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..   69

4-1- توصیف ویژگیهای پاسخگویان …………………………………………………………………………………………………..   69
4-1-1- جنس افراد مورد آزمون …………………………………………………………………………………………………………………   69
4-1-2 سن افراد مورد آزمون………………………………………………………………………………………………………………………..   70
4-1-3- میزان سواد در افراد محله……………………………………………………………………………………………………………….   71
4-1-4- تعداد خانوار ساکن در واحد مسکونی …………………………………………………………………………………………….   72
4-1-5- سابقه سکونت خانوار در این محل …………………………………………………………………………………………………   73
4-1-6- آیا ساکن بومی و اصیل این محل می باشید …………………………………………………………………………………   74
4-1-7- در صورت منفی بودن پاسخ محل زندگی قبلی شما کجا بوده است ……………………………………………   75
4-1-8 علت اصلی انتخاب این محل برای سکونت چه بوده است ………………………………………………………………   77
.4-1-9- آیا از سکونت در این محل راضی هستیدد ……………………………………………………………………………………   78
4-1-10- در صورت منفی بود پاسخ سؤال به چه دلیل ……………………………………………………………………………..   79
4-1-11- محل شغل سرپرست خانوار …………………………………………………………………………………………………………   80
4-1-12- وسعت واحد مسکونی شما …………………………………………………………………………………………………………..   81
4-1-13- عمر واحد مسکونی به سال ………………………………………………………………………………………………………….   82
4-1-14- مصالح ساختمانی عمده بکار رفته در بنا …………………………………………………………………………………….   84
4-1-15-آیا امکانات بهداشتی، آموزشی رفاهی- تفریحی بطور کافی در محل شما وجود دارد ………………..   85
4-1-16- به نظر شما اگر این امکانات در محل شما باشد باعث جذب ساکنین در این محله می شود ……   86
4-1-17- آیا با ساماندهی و نوسازی محله موافق هستید …………………………………………………………………………..   87
4-1-18- آیا با بهسازی و نوسازی خانه های مسکونی موافق هستید ………………………………………………………..   88
4-1-19- آیا مایلید برای بهتر شدن محله شما خدمات شهری (معابر و فاضلاب ها) بهسازی شوند ……….   89
4-1-20- علت موافقت با ساماندهی و بهسازی …………………………………………………………………………………………..   90
4-1-21- علت عدم موافقت …………………………………………………………………………………………………………………………   91
4-1-22- در صورت موافقت با ساماندهی محله آیا می توانید با تقبل بخشی از هزینه در انجام این طرح مشارکت کنید ……………………………………………………………………………………………………………………………………………….   93
4-1-23- در صورت موافقت با ساماندهی محله آیا می توانید به صورت همکاری با نهادها و دستگاه های دولتی یا حتی به صورت کارری در انجام این طرح مشارکت کنید …………………………………………………………………94

4-1-24- خواسته های ساکنان محله چیست …………………………………………………………………………………………….   95

4-2- پاسخ به سؤالات تحقیق ………………………………………………………………………………………………………………   97
4-2-1- آیا توانمندسازی بافت فرسوده سورو با مشارکت ساکنان محله امکان پذیر است ………………………..   97
4-2-2- آیا با افزایش تاسیسات و تجهزات شهری می توان در جذب ساکنان بومی و اولیه موفق عمل کرد ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..   99
4-2-3- آیا می توان با بهسازی و نوسازی بافت فرسوده سورو امکان آزاد شدن زمین جهت سکونت افراد
بیشتر در این محله را امکان پذیر ساخت …………………………………………………………………………………………………..   100
4-3- فرضیات تحقیق …………………………………………………………………………………………………………………………   101
4-3-1- به نظر می رسد محله سورو دارای ارزش تاریخی- فرهنگی و معماری بومی است …………………..   101
4-3-2- به نظر می رسد یکی از عوامل مهاجرت ساکنان بومی در این محله کمبود خدمات و تاسیسات شهری است   ………..   103
4-3-3- به نظر می رسد مشارکت ساکنان محله سورو می تواند نقش مهمی در بهسازی و نوسازی بافت فرسوده این محله داشته باشد …………………………………………………………………………………………………………………..   106
فصل پنجم:خلاصه،بحث، نتیجه گیری و پیشنهاد                                                      108
مقدمه ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..   109
5-1- جمع بندی ………………………………………………………………………………………………………………………………….   109
5-2- بحث و نتیجه گیری …………………………………………………………………………………………………………………   113
5-3- طرح پیشنهادی ……………………………………………………………………………………………………………………….   114
5-4- طرح پیشنهادی برای تحقیقات آتی …………………………………………………………………………………….   115
منبع و مآخذ……………………………………………………………………………………………………………………………………………..   117
ضمایم………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….   122

فهرست جدول
عنوان                                                                                                                                                   صفحه
جدول شماره (3-1) مشخصات و ویزگیهای کلی محله سورو ……………………………………………………………………..   44
جدول شماره (3-2) تحولات جمعیت طی سالهای 89-1385 در محله سورو ………………………………………….   44
جدول شماره (3-3) ترکیب جمعیت برحسب جنس در محله سورو و شهر بندرعباس 1390…………………..   45
جدول شماره (3-4) ترکیب جمعیت محله سورو به تفکیک جنس و گروه های عمده سنی در سال139…   46
جدول شماره (3-5) شاخص تعداد بعد خانوار در محله سورو و طی سال1389- 1385 ………………………….   47
جدول شماره (3-6) وضعیت فعالیت ساکنین محله سورو …………………………………………………………………………..   50
جدول شماره (3-7) سطوح سرانه های کاربری وضع موجود محله سورو …………………………………………………..   55
جدول شماره (3-8) مساحت قطعات در محله سورو …………………………………………………………………………………..   56
جدول شماره (3-9) وضعیت عمر بنا در محله سورو …………………………………………………………………………………..   57

جدول شماره (3-10) وضعیت کیفیت ابنیه در محله سورو …………………………………………………………………….   59
جدول جدول (3-11) مشخصه های آماری سه عامل به روش مولفه های اصلی ……………………………………   64
جدول(3-12) ماتریس مولفه های فرضیه های تحقیق ………………………………………………………………………….   65
جدول (3-13) ماتریس عاملی برای 24 آیتم پرسشنامه ROCl-ll ………………………………………………………   65
جدول شماره (4-1) فراوانی، درصد ودر صد تجمعی جنس آزمودنی ……………………………………………………..69
جدول شماره (4-2) فراوانی، درصد و در صد تجمعی سن آزمودنی ……………………………………………………….   70
جدول شماره(4-3) فراوانی ، درصد و درصد تجمعی تحصیلات آزمودنی ……………………………………………   71
جدول شماره (4-4) فراوانی، درصد ودرصد تجمعی تعداد خانوار ……………………………………………………………   72
جدول شماره (4-5) :فراوانی، درصد ودرصد تجمعی سابقه سکونت ………………………………………………………..   73
جدول شماره (4-6) فراوانی، درصد ودرصد تجمعی ساکن بومی …………………………………………………………….   74
جدول شماره (4-7) فراوانی، درصد ودرصد تجمعی سکونت قبلی ………………………………………………………….   76
جدول شماره (4-8) فراوانی، درصد ودرصد تجمعی علت سکونت در این محله ……………………………………..77
جدول شماره (4-9) فراوانی، درصد ودرصد تجمعی راضی بودن از سکونت ……………………………………………   78
جدول شماره (4-10) فراوانی، درصد و درصد تجمعی راضی نبودن از سکونت ………………………………………   79
جدول شماره (4-11) فراوانی ، درصد و درصد تجمعی شغل سرپرست ………………………………………………….   80
جدول شماره (4-12) فراوانی، درصد و درصد تجمعی وسعت واحد مسکونی ………………………………………..   82
جدول شماره (4-12) فراوانی، درصد و درصد تجمعی عمر واحد مسکونی …………………………………………….   83

جدول شماره (4-14) فراوانی، درصد و درصد تجمعی مصالح ساختمان ………………………………………………..   84

جدول شماره (4-15) فراوانی ، درصد و درصد تجمعی امکانات بهداشتی ………………………………………………   85
جدول شماره (4-16) فراوانی، درصد و درصد تجمعی جذب ساکنین …………………………………………………….   86
جدول شماره (4-17) فراوانی، درصد و درصد تجمعی موافقت با ساماندهی و بهسازی …………………………   87
جدول شماره (4-18) فراوانی، درصد و درصد تجمعی نوسازی مسکن …………………………………………………..   88

جدول شماره (4-19) فراوانی، درصد و درصد تجمعی بهسازی خدمات شهری ……………………………………..   89

جدول شماره (4-20) فراوانی، درصد و درصد تجمعی موافقت با ساماندهی …………………………………………..   91

جدول شماره (4-21) فراوانی، درصد و درصد تجمعی عدم موافقت با ساماندهی …………………………………..   92

جدول شماره (4-22) فراوانی، درصد و درصد تجمعی تقبل بخشی از هزینه …………………………………………   93
جدول شماره (4-23) فراوانی، درصد و درصد تجمعی همکاری کردن با نهادها …………………………………….   94

جدول شماره (4-24) فراوانی، درصد و درصد تجمعی خواسته های سا کنان ………………………………………..   96

جدول شماره (4-25) روش ورود متغيرها به مبادله رگرسی ………………………………………………………………..   101

جدول شماره (4-26) خلاصه مدل رگرسیونی ………………………………………………………………………………………   102

جدول شماره (4-27) خلاصه تحلیل واریانس یک راهه مربوط به عامل دارا بودن ارزش تاریخی فرهنگی
محله ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………….   102

جدول شماره (4-28) مقادیر B،β،tوسطوح معناداری مربوط به هرکدام از متغیرهای مستقل…………..   102
جدول شماره (4-29) روش ورود متغيرها به مبادله رگرسیون …………………………………………………………….104
جدول شماره (4-30) خلاصه مدل رگرسیونی ………………………………………………………………………………………   104
جدول شماره (4-31) خلاصه تحلیل واریانس یک راهه مربوط به عامل کمبود خدمات وتأثیر آن بر مهاجرت ساکنین ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………   104
جدول شماره (4-32) مقادیرضرایبB،β،tوسطوح معناداری مربوط به هرکدام ازمتغیرهای مستقل ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….   105
جدول شماره (4-33) روش ورود متغيرها به مبادله رگرسیونی ……………………………………………………………   106
جدول شماره (4-34) خلاصه مدل رگرسیونی ………………………………………………………………………………………   106
جدول شماره (4-35) خلاصه تحلیل واریانس یک راهه مربوط به عامل مشارکت مردم و تأثیر آن بر بهسازی
محله ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..   106
جدول شماره (4-36) مقادیرضرایبB،β،tوسطوح معناداری مربوط به هرکدام ازمتغیرهای مستقل ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….   107

فهرست اشکال

عنوان                                                                                                                         صفحه

شکل شماره (3-1) موقعیت مکانی بافت فرسوده شهر بندرعباس …………………………………………………………..   41

شکل شماره (3-2) موقعیت کلی محله سورو……………………………………………………………………………………………   43

شکل شماره(3-3) وضعیت فعالیت ساکنین محله ……………………………………………………………………………………   51

شکل شماره (3-4) وضعیت شغلی ساکنین محله ……………………………………………………………………………………   51
شکل شماره (3-5) کاربری وضع موجود محله ………………………………………………………………………………………..   54

شکل شماره (3-6) قدمت بنا در محله سورو ……………………………………………………………………………………………   58

شکل شماره (4-1) جنسیت ……………………………………………………………………………………………………………………..   70

شکل شماره (4-2) سن آزمودنی ………………………………………………………………………………………………………………   71

شکل شماره (4-3) تحصیلات آزمونی ………………………………………………………………………………………………………   72

شکل شماره (4-4) تعداد خانوار ……………………………………………………………………………………………………………….   73

شکل شماره (4-5) سابقه سکونت در محله ……………………………………………………………………………………………..   74

شکل شماره (4-6) ساکن بومی محله ………………………………………………………………………………………………………   75

شکل شماره (4-7) سکونت قبلی ……………………………………………………………………………………………………………..   76

شکل شماره (4-8) علت سکونت در این محله………………………………………………………………………………………….   78

شکل شماره (4-9) راضی بودن از سکونت ……………………………………………………………………………………………….   79

شکل شماره (4-10) راضی نبودن از سکونت …………………………………………………………………………………………….. 80

شکل شماره (4-11) شغل سرپرست ………………………………………………………………………………………………………..   81

شکل شماره(4-12) وسعت واحد مسکونی ………………………………………………………………………………………………   82

شکل شماره (4-13) عمر واحد مسکونی ………………………………………………………………………………………………….   83

شکل شماره (4-14) مصالح ساختمانی ……………………………………………………………………………………………………   85

شکل شماره (4-15) امکانات بهداشتی …………………………………………………………………………………………………….   86

شکل شماره (4-16) جذب ساکنین …………………………………………………………………………………………………………   87

شکل شماره (4-17) موافقت با ساماندهی و بهسازی ………………………………………………………………………………   88

شکل شماره (4-18) نوسازی مسکن ………………………………………………………………………………………………………..   89

شکل شماره (4-19) بهسازی خدمات شهری ………………………………………………………………………………………….   90

شکل شماره (4-20) موافقت باساماندهی …………………………………………………………………………………………………   91

شکل شماره (4-21) عدم موافقت با ساماندهی ……………………………………………………………………………………….   92

شکل شماره (4-22) تقبل بخش از هزینه ……………………………………………………………………………………………….   93

شکل شماره (4-23) همکاری کردن با نهادها …………………………………………………………………………………………   95

شکل شماره (4-24) خواسته های ساکنان ……………………………………………………………………………………………..   96

شکل شماره (4-25) باشگاه ورزشی اروند محله سورو …………………………………………………………………………….   98

شکل شماره (4-26) مسجد جامع سورو در کنار دریا ……………………………………………………………………………..   99