دانلود پروژه:بررسی مدیریت ادعا در قرارداد­های ساخت، مطالعه موردی؛ ادعا در قراردادهای مسکن مهر استان تهران

2-16-5-حکمیت                                                                                                                                      41

2-17-حکمیت در کشور های مختلف                                                                                                              41

2-18-نتیجه­گیری                                                                                                                                          42

فصل سوم

روش شناسی                                                                                                                                               43

3-1-مقدمه                                                                                                                                                   43

3-2-تعریف ریسک و مفهوم آن                                                                                                                    44

3-3-تفاوت ریسک و عدم قطعیت و شانس                                                                                                   44

3-4-تعریف مدیریت ریسک                                                                                                                         45

3-5-شناسایی ریسک                                                                                                                                  45

3-6-ابزارهای شناسایی ریسک                                                                                                                    46

3-6-1-بازنگری مستندسازی                                                                                                                  46

3-6-2-تکنیک جمع­آوری اطلاعات                                                                                                        46

3-6-3-تحلیل چک لیست                                                                                                                      47

3-6-4-تحلیل مفروضات                                                                                                                         48

3-6-5-تکنیک­های ترسیمی                                                                                                                   48

3-6-6-تحلیل قوت­ها،ضعف­ها،فرصت­ها و تهدیدها                                                               (SWOT)48

3-6-7-قضاوت کارشناسی                                                                                                                      48

3-7-تحلیل کیفی ریسک                                                                                                                         49

3-8-تحلیل کمی ریسک                                                                                                                           49

فهرست مطالب

عنوان                                                                                                                                                       صفحه

3-9-برنامه‌ريزي واكنش به ريسك                                                                                                               51

3-9-1-اجتناب                                                                                                                                        51

3-9-2-انتقال                                                                                                                                          51

3-9-3-کاهش                                                                                                                                         52

4-9-4-پذیرش                                                                                                                                        52

3-9-5-كنترل و پيگيري ريسك                                                                                                             52

3-10-بررسی تحقیقات اخیر در زمینه مدیریت ریسک                                                                                  52

3-11-حالت شکست و تحلیل اثر (FMEA)                                                                                                     57

3-11-1-نمره اولویت ریسک(RPN)                                                                                                          58

3-12-روش AHP                                                                                                                                          61

3-13-روش                                                                                                                              VIKOR64

3-13-1-الگوریتم روشVIKOR                                                                                                               65

فصل چهارم

مطالعات میدانی و تجزیه و تحلیل داده ها                                                                               67

4-1-مقدمه                                                                                                                                                    67

4-2-روش مطالعات میدانی در تحقیق                                                                                                           67

4-3-جامعه آماری                                                                                                                                        68

4-4-ارزیابی و دسته­بندی ریسک­های موجود در پروژه­ی مسکن مهر                                                           68

4-4-1-حجم نمونه                                                                                                                                 68

4-4-2-روایی یا اعتبار پرسشنامه                                                                                                          69

4-4-3-پایایی                                                                                                                                        69

فهرست مطالب

عنوان                                                                                                                                                       صفحه

4-5-دسته بندی و ارزیابی عوامل                                                                                                                72

4-6-تعیین وزن داده­های بدست آمده                                                                                                         75

4-7-انتخاب مناسب­ترین قرارداد از بین قراردادهای استاندارد رایج                                                           81

4-7-1-اولویت­بندی قراردادها با توجه به ریسک­های بحرانی                                                                 82

4-7-1-1-معیار یک(ریسک بحرانی شماره یک)                                                                            82

4-7-1-2-معیار دو(ریسک بحرانی شماره دو)                                                                               83

4-7-1-3-معیار سه(ریسک بحرانی شماره سه)                                                                            84

4-7-1-4-معیار چهار(ریسک بحرانی شماره چهار)                                                                       85

4-7-1-5-معیار پنج(ریسک بحرانی شماره پنج)                                                                           86

4-7-1-6-معیار شش(ریسک بحرانی شماره شش)                                                                        87

4-7-1-7-معیار هفت(ریسک بحرانی شماره هفت)                                                                       88

4-7-1-8-معیار هشت(ریسک بحرانی شماره هشت)                                                                    88

4-7-2-مقایسه زوجی معیارها(ریسک های بحرانی) نسبت به هم                                                         89

فصل پنجم

نتیجه گیری و پیشنهادات                                                                                                     91

5-1-مقدمه                                                                                                                           91

5-2-خلاصه نتایج                                                                                                                                       91

5-3-راهکارهایی برای پیشگیری و کاهش دعاوی                                                                                       93

5-3-1-دقت در تهیه و تنظیم اسناد مناقصه                                                                                        94

5-3-2-انتخاب قرارداد مناسب با موضوع پروژه و نگارش صحیح قرارداد                                            94

5-3-3-دقت در انتخاب پیمانکار واجد صلاحیت                                                                                94

فهرست مطالب

عنوان                                                                                                                                                       صفحه

5-3-4-برگزاری جلسات پیش از عقد قرارداد                                                                                     95

5-3-5-برآورد دقیق از میزان هزینه­ی لازم جهت اجرای پروژه و نحوه­ی تامین منابع مالی                 95

5-3-6-تعیین برنامه­ی زمانبندی واقعی منطبق با شرایط موجود                                                         95

5-3-7-اهتمام به مستندسازی کلیه­ی امور پروژه از طرف کلیه عوامل درگیر قرارداد                          95

5-3-8-برگزاری جلسات منظم در زمان اجرای پروژه                                                                         96

5-3-9- بازدیدهای دوره­ای منظم از مراحل اجرای پروژه                                                                    96

5-3-10-تعیین بازه­ی زمانی محدود جهت طرح دعاوی                                                                       96

5-3-11-بکارگیری افراد متخصص و با تجربه در امر دعاوی                                                                 97

5-4-پیشنهادات مطالعات آتی                                                                                                                   97

فهرست مراجع                                                                                                                                           98

پیوست                                                                                                                                                       105