دانلود:بررسی اسناد اصلاحات ارضی در محاکم قضایی

« فهرست مطالب »

عنوان                                                                                                                          صفحه

چکیده ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..1

مقدمه ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..2

الف) اهمیت و ضرورت تحقیق ……………………………………………………………………………………………………………………………….4

ب) اهداف تحقیق …………………………………………………………………………………………………………………………………………………..5

ج) روش تحقیق ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………..5

د) پرسش تحقیق ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………6

ه) فرضیه تحقیق …………………………………………………………………………………………………………………………………………………….6

و) پیشینه تحقیق ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………6

ز) سازماندهی تحقیق (تعریف و تبیین پلان) ………………………………………………………………………………………………………..6

بخش نخست : بررسی انواع سند و جایگاه آن در نظام حقوقی ایران

فصل اول : تعاریف و مفاهیم  ………………………………………………………………………………………………………………………………10

مبحث نخست : تعریف سند  ……………………………………………………………………………………………………………………………….10

گفتار اول : تعریف سند در لغت  ………………………………………………………………………………………………………………………….10

گفتار دوم : تعریف سند از دیدگاه سازمان اسناد ملی …………………………………………………………………………………………10

گفتار سوم : تعریف سند از دیدگاه حقوق اسلامی  …………………………………………………………………………………………….11

گفتار چهارم : تعریف سند از دیدگاه اصول حسابداری ……………………………………………………………………………………….11

گفتار پنجم : تعریف سند از دیدگاه قانون مدنی  ………………………………………………………………………………………………..12

مبحث دوم : انواع سند از حیث اعتبار قانونی ……………………………………………………………………………………………………..12

گفتار اول : سند عادی …………………………………………………………………………………………………………………………………………13

گفتار دوم : سند رسمی  ………………………………………………………………………………………………………………………………………13

فصل دوم : شرایط اعتبار رسمی در دعاوی مدنی  ………………………………………………………………………………………………14

مبحث نخست : شرایط اساسی صحت اسناد رسمی ……………………………………………………………………………………………14

گفتار اول : تنظیم بوسیله مامور رسمی  ……………………………………………………………………………………………………………..15

گفتار دوم : صلاحیت مامور در تنظیم سند  ……………………………………………………………………………………………………….15

گفتار سوم : رعایت مقررات قانونی ………………………………………………………………………………………………………………………15

مبحث دوم : تشریفات تنظیم اسناد رسمی  ………………………………………………………………………………………………………..16

گفتار اول : تشریفاتی که عدم رعایت آن خللی به رسمیت سند وارد نمی سازد ……………………………………………… 16

گفتار دوم : تشریفاتی که عدم رعایت آن سند را از رسمیت خارج می سازد  ……………………………………………………17

مبحث سوم : آثار حاکم بر اسناد رسمی ……………………………………………………………………………………………………………..17

گفتار اول : اصل اعتبار قانونی ………………………………………………………………………………………………………………………………17

گفتار دوم : قابلیت اجرا  ………………………………………………………………………………………………………………………………………18

گفتار سوم : اعتبار اسناد در جریان دادرسی ……………………………………………………………………………………………………….18

گفتار چهارم : اعتبار اسناد در مقابل ثالث …………………………………………………………………………………………………………..19

مبحث چهارم : دفاع شکلی در برابر اسناد  ………………………………………………………………………………………………………….19

گفتار اول : انکار ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………20

گفتار دوم : تردید  ………………………………………………………………………………………………………………………………………………..20

گفتار سوم : جعل  ………………………………………………………………………………………………………………………………………………..21

بخش دوم : بررسی الگوهای مالکیت و مبانی پیدایش اصلاحات ارضی در ایران

فصل اول : تعاریف و بررسی انواع اراضی ……………………………………………………………………………………………………………..23

مبحث نخست : تعاریف و مفاهیم کاربردی  ………………………………………………………………………………………………………..23

گفتار اول : زارع  …………………………………………………………………………………………………………………………………………………..23

گفتار دوم : مالک  ………………………………………………………………………………………………………………………………………………..24

گفتار سوم : گفتار سوم : گاوبند و برزگر (رعیت ) ………………………………………………………………………………………………24

گفتار چهارم : حقابه  …………………………………………………………………………………………………………………………………………..25

گفتار پنجم : زاره صاحب نسق  …………………………………………………………………………………………………………………………..25

گفتار ششم : نسق زراعتی  ………………………………………………………………………………………………………………………………….26

گفتار هفتم : واحدهای تعیین مساحت  ……………………………………………………………………………………………………………..26

مبحث دوم : بررسی انواع اراضی در نظام ملکی ایران …………………………………………………………………………………………27

گفتار اول : اراضی موات  ……………………………………………………………………………………………………………………………………..27

گفتار دوم : اراضی جنگلی ……………………………………………………………………………………………………………………………………28

گفتار سوم : املاک مسلوب المنفعه  ……………………………………………………………………………………………………………………28

گفتار چهارم : اراضی بایر مجمع تشخیص مصلحت نظام اسلامی مصوب 25/5/1367 ……………………………………..29

گفتار پنجم : اراضی کشت موقت  ……………………………………………………………………………………………………………………….29

گفتار ششم : اراضی «بند ج» ………………………………………………………………………………………………………………………………30

فصل دوم : الگوهای مالکیت اراضی در ایران  ……………………………………………………………………………………………………..31

مبحث نخست : تحولات ارضی و ا لگوهای مالکیت در قبل از مشروطیت  ………………………………………………………..31

مبحث دوم : تحولات ارضی و الگوی مالکیت از مشروطیت تا سال 1339 ………………………………………………………..32

گفتار اول : مالکیت خصوصی ……………………………………………………………………………………………………………………………….32

گفتار دوم : املاک دیوانی (املاک خالصه ) …………………………………………………………………………………………………………33

گفتار سوم : املاک درباری …………………………………………………………………………………………………………………………………..34

گفتار چهارم : مالکیت وقفی ………………………………………………………………………………………………………………………………..34

مبحث سوم : تحولات ارضی و الگوهای مالکیت از سال 1341 تا پیروزی انقلاب اسلامی ………………………………..34

مبحث چهارم : تحولات ارضی و الگوی مالکیت در دوره پس از انقلاب اسلامی………………………………………………….35

فصل سوم : اهداف و مبانی پیدایش اصلاحات ارضی …………………………………………………………………………………………..36

مبحث نخست : تعریف اصلاحات ارضی ………………………………………………………………………………………………………………37

مبحث دوم : چگونگی پیدایش اصلاحات ارضی …………………………………………………………………………………………………..37

گفتار اول : سابقه تقسیم اراضی مزروعی …………………………………………………………………………………………………………….38

گفتار دوم : روند تاریخی ایجاد اصلاحات ارضی ………………………………………………………………………………………………….38

مبحث سوم : اهداف اصلاحات ارضی …………………………………………………………………………………………………………………..39

گفتار اول : اهداف سیاسی  ………………………………………………………………………………………………………………………………….40

گفتار دوم : اهداف اجتماعی  ……………………………………………………………………………………………………………………………….40

گفتار سوم: اهداف اقتصادی  ………………………………………………………………………………………………………………………………..40

مبحث چهارم : لوایح اصلاحات ارضی  …………………………………………………………………………………………………………………41

بخش سوم : مراحل اجرایی و نحوه صدور اسناد مالکیت اصلاحات ارضی

فصل اول : مرحله اول اصلاحات ارضی (تحدید مالکیت ها ) ……………………………………………………………………………..44

مبحث نخست : روند اجرایی ………………………………………………………………………………………………………………………………..44

مبحث دوم : نحوه خرید املاک  ………………………………………………………………………………………………………………………….45

مبحث سوم : مستثنیات مالکان و حد نصاب مالکیت ……………………………………………………………………………………….. 47

فصل دوم : مرحله دوم اصلاحات ارضی ……………………………………………………………………………………………………………….48

مبحث نخست : روند اجرایی ………………………………………………………………………………………………………………………………..48

گفتار اول : شق اجاره  ………………………………………………………………………………………………………………………………………….48

گفتار دوم : شق فروش به تراضی …………………………………………………………………………………………………………………………49

گفتار سوم : شق تقسیم  ……………………………………………………………………………………………………………………………………..50

گفتار چهارم : شق تشکیل حق ریشه زارعین  ……………………………………………………………………………………………………50

گفتار پنجم : شق تشکیل واحد سهامی زراعی ……………………………………………………………………………………………………51

فصل سوم : مرحله سوم اصلاحات ارضی ……………………………………………………………………………………………………………..52

مبحث نخست : روند اجرایی ………………………………………………………………………………………………………………………………..52

گفتار اول : شق فروش …………………………………………………………………………………………………………………………………………52

گفتار دوم : شق تقسیم  ……………………………………………………………………………………………………………………………………….53

فصل چهارم : شورای اصلاحات ارضی  ………………………………………………………………………………………………………………..56

مبحث نخست : اهداف و وظایف ………………………………………………………………………………………………………………………….56

مبحث دوم : روند اجرایی  ……………………………………………………………………………………………………………………………………58

فصل پنجم : اصلاحات ارضی از دیدگاه فقها  ………………………………………………………………………………………………………61

مبحث نخست : علت مخالفت روحانیون با اصلاحات ارضی ………………………………………………………………………………..62

مبحث دوم : فتاوی فقها و مراجع تقلید راجع به اصلاحات ارضی ………………………………………………………………………63

گفتار اول : فتوای آیت الله سید ابوالقاسم خویی …………………………………………………………………………………………………63

گفتار دوم : فتوای آیت الله سید عبدالهادی شیرازی  …………………………………………………………………………………………64

گفتار سوم : فتوای حضرت امام خمینی (ره) ………………………………………………………………………………………………………64

مبحث سوم : اصلاحات ارضی بعد از انقلاب اسلامی …………………………………………………………………………………………..65

بخش چهارم : جایگاه اسناد اصلاحات ارضی در حقوق موضوعه

فصل اول : بررسی و تشریح اسناد اصلاحات ارضی  …………………………………………………………………………………………….69

مبحث نخست : اعتباد اسناد اصلاحات ارضی ……………………………………………………………………………………………………..69

گفتار اول : ارزش محتویات اسناد اصلاحات ارضی ……………………………………………………………………………………………..69

گفتار دوم : ارزش مندرجات اسناد اصلاحات ارضی …………………………………………………………………………………………….71

مبحث دوم : اوصاف و ویژگی اسناد اصلاحات ارضی …………………………………………………………………………………………..71

گفتار اول : اوصاف شکلی ……………………………………………………………………………………………………………………………………..72

گفتار دوم : اوصاف ماهوی ……………………………………………………………………………………………………………………………………73

فصل دوم : بررسی ماهوی اسناد اصلاحات ارضی ………………………………………………………………………………………………..73

مبحث نخست : ماهیت حقوقی اسناد اصلاحات ارضی ……………………………………………………………………………………….74

مبحث دوم : جایگاه اسناد مشتمل بر رهن در قوانین  ……………………………………………………………………………………….75

مبحث سوم : شرح و بررسی ماده 34 قانون ثبت مصوب 1386 ………………………………………………………………………..79

فصل سوم : جایگاه اسناد اصلاحات ارضی در محاکم  ………………………………………………………………………………………..84

مبحث نخست : جایگاه اسناد اصلاحات ارضی در محاکم حقوقی و کیفری ……………………………………………………….84

گفتار اول : دلایل عدم پذیرش سند اصلاحات ارضی در محاکم  ……………………………………………………………………….86

گفتار دوم : پذیرش سند اصلاحات ارضی در محاکم  …………………………………………………………………………………………88

مبحث دوم : جایگاه اصلاحات ارضی در آرای وحدت رویه  ………………………………………………………………………………..91

گفتار اول : رای وحدت رویه شماره 702-2/5/1386 …………………………………………………………………………………………91

گفتار دوم : رای وحدت رویه شماره 603-15/12/1374 …………………………………………………………………………………..95

گفتار سوم : نظریه مشورتی شماره 4637-28/9/62 ………………………………………………………………………………………….95

نتیجه گیری  ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..97

پیشنهادات  ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….98

منابع و ماخذ  ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………100