دانلود پروژه:بررسی مدیریت ادعا در قراردادهای ساخت، مطالعه موردی؛ ادعا در قراردادهای مسکن مهر استان تهران

تعداد 128 صفحه فایل word قابل ویرایش

Site: www.filenaab.ir

مقدمه

توضیحات

دانلود پروژه:بررسی مدیریت ادعا در قرارداد­های ساخت، مطالعه موردی؛ ادعا در قراردادهای مسکن مهر استان تهران

گرایش مهندسی و مدیریت ساخت

موضوع:

بررسی مدیریت ادعا در قرارداد­های ساخت، مطالعه موردی؛ ادعا در قراردادهای مسکن مهر استان تهران

مقدمه

فهرست مطالب

عنوان صفحه

فصل اول

1- کلیات تحقیق 1

1-1- مقدمه 1

1-2- عنوان تحقیق 2

1-3- ضرورت و اهمیت تحقیق 2

1-4- اهداف تحقیق 4

1-5- سوالات و مسیر تحقیق 4

1-6- روش تحقیق و گردآوری اطلاعات 5

1-7- کاربرد تحقیق 5

1-8- ساختارپایان نامه 5

فصل دوم

2- ادبیات موضوع 7

2-1-مقدمه 7

2-2-پیمان (قرارداد ) 8

2-3-انواع الگوهای قراردادی 8

2-3-1-نمونه قرار داد انجمن سلطنتی مهندسین بریتانیا (RIBA) 8

2-3-2- الگوهای استاندارد دیوان عمومی قراردادها (JCT) 9

2-3-3-فرم قراردادهای کوچک کاری ( MW98 ) MW80 9

2-3-4-فرم قرارداد کارهای ساختمانی متوسط ( IFC98 ) IFC84 9

2-3-5-فرم استاندارد قراردادهای ساختمانی ( JCT98 ) JCT80 10

2-3-6-الگوی استاندارد قرارداد با حجم کار تخمینی یا تقریبی 1998 10

فهرست مطالب

عنوان صفحه

2-3-7-الگوی قراردادهای PCC98، قرارداد با قیمت اولیه 10

2-3-8-الگوی استاندارد پیمان مدیریت1988 11

2-3-9-الگوی استاندارد قراردادهای طرح و ساخت ( DB) 11

2-3-10-قراردادهای مهندسی نوین ( NEC ) 13

2-3-11-الگوی قراردادهای فیدیک 15

2-3-11-1-کتابچه­ی قرمز 16

2-3-11-2-کتابچه­ی زرد 16

2-3-11-3-کتابچه­ی طوسی 16

2-3-11-4-کتابچه­ی سبز 16

2-3-12-قراردادهای ساخت، بهره­برداری و انتقال ( BOT) 16

2-3-13-الگوی طراحی، تدارک، ساخت (EPC ) 17

2-3-14-قراردادهای تک عاملی یا خود اجرا ( امانی) 17

2-4-قراردادهای مورد استفاده در مسکن مهر 18

2-4-1-نوع اول – قراردادهای چهارعاملی 18

2-4-2-نوع دوم – قراردادهای مدیریت پیمان 18

2-4-3-نوع سوم – روش امانی (خود اجرایی) 19

2-5-ادعا 19

2-6-دعاوی از نظر محتوا 20

2-6-1-دعاوی قراردادی 20

2-6-2-دعاوی ضمن قرارداد 20

2-6-3-دعاوی ارزش­گذاری جدید 21

فهرست مطالب

عنوان صفحه

2-6-4- دعاوی مساعدتی 21

2-7-تفاوت اختلاف و ادعا 21

2-8-روند پیدایش اختلاف 21

2-8-1-لایه­های اختلاف 22

2-9-مدیریت ادعا 22

2-10-ادعاهای متعارف مطرح در قراردادهای پیمانکاری 26

2-10-1-ادعاهای محدوده­ای 26

2-10-2-ادعاهای زمانی 27

2-10-3-ادعاهای هزینه­ای 27

2-10-4-ادعاهای کیفی 27

2-11-تفاوت برداشت و نظر در خصوص ادعا در ایران و جهان 28

2-12- گام­های فرآیند مدیریت دعاوی 29

2-12-1-مرحله اول: بررسی مدارک و شناخت 29

2-12-2-مرحله دوم: تدوین اضافه­کاری­ها، تأخیرات و ادعاها 29

2-12-3-مرحله سوم: جمع­آوری موارد اضافه­کاری­ها و ادعاها 29

2-12-4-مرحله چهارم: تدوین و توجیه گزارش تأخیرات 30

2-12-5-مرحله پنجم: طرح ادعاهای مالی 30

2-13-جلوگیری یا کاهش بروز ادعا 31

2-13-1-پیش­گیری از بروز ادعا 32

2-13-2-راهکارهای پیشنهادی جهت پیشگیری از طرح دعاوی 33

فهرست مطالب

عنوان صفحه

2-13-2-1-قبل از برگزاری مناقصه 33

2-13-2-2-زمان برگزاری مناقصه 33

2-13-2-3-حین عقد قرارداد 34

2-13-2-4-بعد از عقد قرارداد 34

2-14-راهکارهای پیشگیری از بروز دعاوی 34

دانلود پروژه:بررسی مدیریت ادعا در قراردادهای ساخت، مطالعه موردی؛ ادعا در قراردادهای مسکن مهر استان تهران

بررسی مدیریت ادعا در قراردادهای ساخت، مطالعه موردی؛ ادعا در قراردادهای مسکن مهر استان تهران

2-3-11-1-کتابچهی قرمز 16

2-3-11-2-کتابچهی زرد 16

2-3-11-3-کتابچهی طوسی 16

2-3-11-4-کتابچهی سبز 16

2-3-12-قراردادهای ساخت، بهرهبرداری و انتقال ( BOT) 16

2-6-3-دعاوی ارزشگذاری جدید 21

2-8-1-لایههای اختلاف 22

2-10-1-ادعاهای محدودهای 26

2-10-3-ادعاهای هزینهای 27

2-12- گامهای فرآیند مدیریت دعاوی 29

2-12-2-مرحله دوم: تدوین اضافهکاریها، تأخیرات و ادعاها 29

2-12-3-مرحله سوم: جمعآوری موارد اضافهکاریها و ادعاها 29

2-13-1-پیشگیری از بروز ادعا 32

2-14-2-راهکارهای هزینهای 35

2-15-موارد دیگری که میتوانند باعث کاهش ادعا گردند 37

2-18-نتیجهگیری 42

3-6-2-تکنیک جمعآوری اطلاعات 46

3-6-5-تکنیکهای ترسیمی 48

3-6-6-تحلیل قوتها،ضعفها،فرصتها و تهدیدها (SWOT)48