دانلود پروژه:بررسی عوامل تحقق قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی واحد یزد با استفاده از تحلیل (Swot)

فهرست مطالب

عنوان            ‍‍‍‍                     صفحه

چکیده …………………………………….  ۱

فصل اول: کلیات تحقیق  ………………………  ۲

مقدمه  …………………………………… ۲

۱-۱- بیان مسئله …………………………  ۳

۱-۲- اهمیت و ضرورت تحقیق …………………  ۴

۱-۳- سؤال تحقیق …………………………  ۴

۱-۴- علت انتخاب موضوع  …………………..  ۴

۱-۵- اهداف تحقیق ………………………..  ۴

۱-۶- فرضیه‌ها ……………………………  ۵

۱-۷- استفاده کنندگان …………………….  ۵

۱-۸- تعریف ……………………………..  ۵

فصل دوم: مروری بر تحقیقات انجام شده و نتایج حاصله    ۶

پیشینه تحقیق ……………………………  ۶

2 -1- طبقه‌بندی قراردادها ………………….  ۷

2-1-1- روش اعطایی ………………………  ۷

2-1-2- روش قیمت ‌گذاری ………………….  ۸

2-2- بررسی روش‌های اجرای پروژه‌ها و یا روش‌های مختلف در مرحله ساخت ………………………………………….  ۹

2-2-1- روش امانی ………………………  ۱۰

2-2-2- روش پیمانکاری (سه عاملی) یا روش معروف مثلثی  ۱۱

2-2-3- روش کلید در دست …………………  ۱۲

2-2-4- روش طرح و ساخت توأم ……………..  ۱۴

2-2-5- روش طراحی، تهیه، تأمین و ساخت (ای. پی. سی)   ۱۵

2-3- قراردادهای نوین مهندسی ……………. ۱۶

2-3-1- روش ساخت – بهره‌برداری – انتقال ……  ۱۷

2-3-2- قراداد احداث، تملک، بهره‌برداری ……  ۲۰

2-3-3- قرداد ساخت، تملک، بهره‌برداری، انتقال ۲۱

۲-3-4- قرارداد احداث، انتقال، بهره‌برداری …  ۲۱

2-3-5- قراداد احداث، اجاره، انتقال ………  ۲۱

2-3-6- قراداد ساخت و انتقال …………….  ۲۲

2-3-7- قرارداد بیع متقابل ………………  ۲۲

2-3-8- قراردادهای تأمین مالی (فاینانس) …..  ۲۶

2-4- پیمان‎های تیپ (معمول) مدیریت (پیمان‎های مدیریت ساخت)  ۲۷

۲-۴-۱- روش مدیریت ساخت (سی.ام) ………….  ۲۸

2-4-2. روش پیمانکاری طراحی و مدیریت ……..  ۳۴

2-4-3. روش پیمانکاری عمومی (جی. سی) ……..  ۳۴

2-4-4. مقایسه‌ی روش‌های مدیریت ساخت (سی. ام) و پیمانکاری مدیریت (آم. سی)  . ۳۵

2-4-5. تفاوت‌های روش‌های پیمانکاری مدیریت و مدیریت ساخت (MC و CM) ……………………………………..  ۳۶

2-4-6. تشابهات روش‌های پیمانکاری مدیریت و مدیریت ساخت      ۳۷

2-4-7- مقایسه‌ی روش‌های طرح و ساخت توأم و پیمانکاری مدیریت      ۳۷

2-4-8- مقایسه‌ی روش‌های پیمانکاری عمومی و پیمانکاری مدیریت      ۳۷

2-5- انواع قراردادها از دیدگاه‌های مختلف ….  ۳۸

2-5-1. انواع روش‌های قرارداد از نظر پروفسور میلر      ۳۸

2-5-2- انواع روش‌های قراردادی از دیدگاه جوزف و هاوس  ۳۹

2-5-3- انواع روش‌های قراردادی از دیدگاه پروفسور مارش  ۳۹

2-5-4- انواع روش‌های قراردادی از دیدگاه پری .  ۴۲

۲-۶- فرایند انتخاب روش قراردادی پروژه ……  ۴۲

۲-۶-1- فرایند انتخاب روش قراردادی پروژه از دیدگاه ام. گوردن  ۴۳

۲-۷- دعاوی ……………………………  ۴۶

۲-۷-۱- مراحل و شرایط شکل گیری دعاوی ……..  ۴۶

۲-۷-۲. مدیریت دعاوی ……………………  ۴۷

۲-۷-۳- پیشگیری از بروز دعاوی ……………  ۴۸

۲-۷-۴- شناسایی و پیگیری موارد دعاوی ……..  ۴۹

۲-۸- آشنایی کامل با متن پیمان مبادله شده …  ۵۰

۲-۹- تعیین و ارزیابی دعاوی ……………..  ۵۱

۲-۱۰- نقش پیمانکاری در دعاوی ……………  ۵۱

۲-۱۱- قراردادهای عمرانی ………………..  ۵۲

۲-۱۱-۱- تعریف قرارداد ………………….  ۵۳

۲-۱۱-۲- روش‌های اجرای پروژه (از نگاه قراردادی):  ۵۳

الف-۲-۱۱-۲-  روش طرح، مناقصه، ساخت ………  ۵۵

۲-۱۱-۳- انواع قرارداد پیمانکاری …………  ۶۰

الف-۲-۱۱-۳- قرارداد برمبنای قیمت واحد ……  ۶۰

ب-۲-۱۱-۳-  قرارداد با مبلغ مقطوع ………..  ۶۱

ج-۲-۱۱-۳- قرارداد بر اساس متر مربع زیربنا .در دانشگاه آزاد اسلامی یزد…………………………………. ۶۱

               د-۲-۱۱-۳- قرارداد هزینه به اضافه سود      ۶۵

هـ-۲-۱۱-۳- مدیریت پیمان ………………..  ۶۶

ب-۲-۱۱-۲- روش طرح و ساخت ……………….  ۶۶

ج-۲-۱۱-۲- روش ساخت ، بهره برداری ، انتقال (B.O.T)    ۷۴

د-۲-۱۱-۲- روش ساخت ، بهره برداری ، تملک ، انتقال (B.O.O.T)    ۷۵

هـ-۲-۱۱-۲- روش ساخت ، تملک، بهره برداری ….  ۷۵

۲-۱۲- مدل تحلیل SWOT و پیشنهاد راهبردهای خرد و کلان      ۷۵

۲-۱۲-۱- مراحل پیاده سازی آنالیز SWOT ……  ۷۸

۲-۱۲-۲- نکات تکمیلی و بهبود در SWOT …….  ۷۹

۲-۱۳- ماتريس ارزيابي عوامل داخلي (IFE) …..  ۸۱

۲-۱۴- پنج گام تهيه ماتريس ارزيابي عوامل داخلي    ۸۱

۲-۱۵- بررسي عوامل خارجي شركت نمونه ………  ۸۲

فصل سوم: روش تحقیق …………………….

3-1-مواد و روش ها………………………

3-2-جامعه آماری………………………..

3-3-نمونه آماری………………………..

3-4-ابزار گردآوری ……………………..

3-5-روش تجزیه و تحلیل آماری …………….

3-6-روش آلفای کرونباخ برای تعیین پایایی پرسشنامه

3-7-خلاصه فصل ………………………….

فصل چهارم: یافته های تحقیق ……………..

4-1-یافته های عمومی ……………………

4-2-یافته های اختصاصی تحقیق …………….

4-2-1- پروژه های عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد با قرارداد متر مربع زیربنا ……………………………….

4-2-2-بررسی عوامل عدم تحقق قرارداد های موردی دانشگاه آزاد اسلامی یزد ………………………………………

4-2-2-1-پروژه ساختمان مسجد و حسینیه ……..

4-2-2-2-پروژه ساختمان 1001 ………………

4-2-2-3-پروژه ساختمان 1123 ………………

4-2-2-4-پروژه ساختمان افشاریان و طاهری …..

4-2-2-5-پروژه ساختمان آموزشی ولی عصر عج ….

4-2-2-6-پروژه ساختمان خوابگاه حضرت رقیه س…

4-2-2-7-پروژه ساختمان ورزشی سما …………

4-2-2-8-پروژه ساختمان سوله متالورژی ……..

4-2-2-9-پروژه ساختمان سلف آزاد ………….

4-3-تحلیل جداول و یافته ها ……………..

4-4-خلاصه فصل ………………………….

فصل پنجم: بحث و نتیجه گیری ……………..

5-1-راهبردهای SO,ST,WT,WO ………………

5-2-راهبردهای ترکیبی …………………..

 5-2-پیشنهادات ………………………..

منابع و مآخذ ………………………….

چکیده انگلیسی …………………………

فهرست جداول

جدول لیست پروژه های عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد که با قرارداد متر مربع زیر بنا اجرا شده است

جدول فراوانی ودر صد تاثیر عوامل

جدول فراوانی و درصد مشخصات افراد جامعه

جدول فراوانی و درصد سطح تحصیلات افراد جامعه

جدول فراوانی و درصد رشته تحصیلی افراد جامعه

جدول نقاط ضعف قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد

جدول نقاط قوت قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد

جدول فرصتهای قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد

جدول تهدید های  قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد

جدول وزنهای ا اختصاص یافته از طرف افراد جامعه به نقاط ضعف قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد

جدول وزنهای اختصاص یافته از طرف افراد جامعه به نقاط قوت قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد

جدول وزنهای اختصاص یافته از طرف افراد جامعه به فرصتهای قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد

جدول وزنهای اختصاص یافته از طرف افراد جامعه به تهدید های  قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد

جدول فراوانی امتیاز اختصاص یافته از طرف افراد جامعه به نقاط ضعف قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد

جدول فراوانی امتیاز اختصاص یافته از طرف افراد جامعه به نقاط قوت قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد

جدول فراوانی امتیاز اختصاص یافته از طرف افراد جامعه به فرصتهای قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد

جدول فراوانی امتیاز اختصاص یافته از طرف افراد جامعه به تهدید های  قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد

جدول ماتریس ارزیابی عوامل داخلی قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد

جدول ماتریس ارزیابی عوامل خارجی قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد

فهرست شکل ها

شکل نمودار فراوانی و درصد مشخصات افراد جامعه

شکل نمودار فراوانی ودرصد تحصیلات افرا جامعه

شکل نمودار فراوانی ودرصد رشته تحصیلی افرا جامعه

شکل نمودار ارزیابی SWOT