فهرست مطالب
عنوان |
صفحه |
مقدمه………………………………………………………………………………………………………. |
1 |
فصل اول: کليات…………………………………………………………………………………… |
5 |
مبحث اول : تعريف خيار………………………………………………………………………….. |
6 |
گفتار اول : معناي لغوي خيار……………………………………………………………………………. |
6 |
گفتار دوم : معناي فقهي و حقوقي خيار………………………………………………………………… |
6 |
مبحث دوم : تعريف عيب و تفاوت آن با نقص…………………………………………….. |
7 |
گفتار اول : تعريف عيب…………………………………………………………………………………… |
8 |
بند اول : تعريف عيب از ديدگاه فقها…………………………………………………………………… |
8 |
بند دوم : تعريف عيب از ديدگاه حقوقدانان……………………………………………………………. |
9 |
گفتار دوم : تفاوت عيب با نقص………………………………………………………………………….. |
10 |
مبحث سوم : ماهيت عيب و انواع آن………………………………………………………… |
11 |
گفتار اول : ماهيت عيب………………………………………………………………………………………………………. |
11 |
بند اول : ماهيت از بعد نماد طبيعي و متعارف…………………………………………………………. |
12 |
بند دوم : ماهيت از بعد نمونه و نمادي………………………………………………………………….. |
12 |
بند سوم : داوري عرف…………………………………………………………………………………………………………. |
13 |
گفتار دوم : انواع عيب…………………………………………………………………………………………………………. |
14 |
مبحث چهارم: تعريف و اوصاف اجاره و تعريف و اقسام نکاح و موجبات فسخ. |
16 |
گفتار اول : تعريف اجاره و اوصاف آن……………………………………………………………………………………… |
16 |
بند اول : تعريف اجاره…………………………………………………………………………………………………………. |
16 |
بند دوم : اوصاف اجاره………………………………………………………………………………………………………… |
17 |
گفتار دوم : تعريف نکاح و اقسام آن……………………………………………………………………………………….. |
18 |
بند اول : تعريف نکاح………………………………………………………………………………………………………….. |
18 |
بند دوم : اقسام نکاح……………………………………………………………………………………………………………. |
19 |
گفتار سوم : موجبات فسخ نکاح……………………………………………………………………………………………. |
20 |
بند اول : عیوب مشترک………………………………………………………………………………………………………. |
20 |
بند دوم : عیوب مختص مردان…………………………………………………………………………………………….. |
22 |
بند سوم عیوب مختص زنان…………………………………………………………………………………………………. |
25 |
فصل دوم : بررسي احکام خيار عيب در عقد اجاره و نکاح…………………… |
28 |
مبحث اول : احکام خيار عيب در عقد نکاح…………………………………………………………… |
29 |
گفتار اول : شرايط ايجاد خيار عيب در عقد نکاح…………………………………………………………………… |
31 |
گفتار دوم : قواعد عمومي حاکم بر فسخ نکاح………………………………………………………………………… |
33 |
بند اول : فوریت فسخ نکاح…………………………………………………………………………………………………… |
34 |
بند دوم : رضايي بودن فسخ نکاح…………………………………………………………………………………………. |
35 |
گفتار سوم : آثار ناشي از فسخ نکاح………………………………………………………………………………………. |
36 |
بند اول: اثر فسخ نکاح بر مهر زوجه………………………………………………………………………………………. |
36 |
بند دوم : اثر فسخ نکاح بر نفقه زوجه……………………………………………………………………………………. |
38 |
بند سوم : اثر فسخ نکاح برعده زوجه…………………………………………………………………………………….. |
40 |
گفتار چهارم : تاثير رفع عيب در نکاح در حق دارنده خيار………………………………………………………. |
40 |
گفتار پنجم : احکام بيماريهاي جديد بر فسخ نکاح. …………………………………………………………….. |
43 |
بند اول : بعضی از بيماري هاي از نگاه علم پزشکي………………………………………………………………… |
43 |
بند دوم : حصري يا تمثيلي بودن عيوب موجب فسخ نکاح………………………………………………………. |
45 |
الف) : ديدگاه حصري بودن عيوب………………………………………………………………………………………… |
45 |
ب) : ديدگاه تمثيلي بودن عيوب………………………………………………………………………………………….. |
47 |
مبحث دوم : احکام خيار عيب در عقد اجاره…………………………………………………………. |
49 |
گفتار اول : شرايط ايجاد خيار عيب در عقد اجاره…………………………………………………………………… |
50 |
بند اول : موجود بودن عيب…………………………………………………………………………………………………… |
50 |
بند دوم : مخفي بودن عيب…………………………………………………………………………………………………… |
51 |
بند سوم : شخصي بودن عين مستاجره…………………………………………………………………………………. |
52 |
بند چهارم : نقصان منفعت يا صعوبت در انتفاع………………………………………………………………………. |
53 |
بند پنجم : عدم رفع عيب توسط موجر………………………………………………………………………………….. |
54 |
بند ششم : عدم تبري از عيوب……………………………………………………………………………………………… |
54 |
گفتاردوم : تاثير عيب مورد اجاره در فقه………………………………………………………………………………… |
56 |
بند اول : : فسخ اجاره……………………………………………………………………………………………………………. |
56 |
بند دوم : بطلان اجاره………………………………………………………………………………………………………….. |
58 |
گفتار سوم : تاثير عيب مورد اجاره در قانون مدني………………………………………………………………….. |
60 |
بنداول : فسخ اجاره……………………………………………………………………………………………………………….. |
60 |
الف) : معيوب شدن عين مستاجره در حين عقد…………………………………………………………………….. |
61 |
ب) : معيوب شدن عين مستاجره بعد از عقد وقبل از قبض……………………………………………………… |
62 |
ج) : معيوب شدن عين مستاجره در اثناي مدت اجاره (بعداز عقد و بعد از قبض)………………………. |
63 |
بند دوم : بطلان اجاره……………………………………………………………………………………………………………. |
64 |
الف) : حدوث عيب و خروج مال از قابليت انتفاع…………………………………………………………………….. |
64 |
ب) : تاثير عوامل محيطي در عدم امکان استفاده مستاجر……………………………………………………….. |
65 |
گفتار چهارم : عيب مورد اجاره و تاثير آن در قانون روابط موجر و مستاجر سال76 -62- 56………. |
66 |
بند اول : بطلان اجاره……………………………………………………………………………………………………………. |
66 |
بند دوم : فسخ اجاره……………………………………………………………………………………………………………… |
66 |
گفتار پنجم : تاثير رفع عيب دراجاره در حق دارنده خيار………………………………………………………… |
69 |
فصل سوم : وجوه اشتراک و افتراق خيار عيب در عقد اجاره و نکاح……… |
71 |
مبحث اول : وجوه اشتراک خيار عيب در اجاره و نکاح……………………………………….. |
72 |
گفتار اول : زمان وجود عيب………………………………………………………………………………………………….. |
72 |
گفتار دوم : مخفي بودن عيب……………………………………………………………………………………………….. |
74 |
گفتار سوم : نقصان منفعت يا صعوبت در انتفاع………………………………………………………………………. |
75 |
گفتار چهارم : فوريت خيار فسخ……………………………………………………………………………………………. |
76 |
گفتار پنجم : آثار ناشي از وجود عيب در اجاره و نکاح……………………………………………………………….. |
77 |
بند اول : ثبوت حق فسخ…………………………………………………………………………………………………….. |
77 |
بند دوم : عدم ثبوت ارش……………………………………………………………………………………………………… |
78 |
گفتار ششم : اثر فسخ در عقد اجاره و نکاح……………………………………………………………………………. |
80 |
گفتار هفتم : قابليت اسقاط حق فسخ……………………………………………………………………………………. |
81 |
مبحث دوم : وجوه افتراق خيار عيب در اجاره و نکاح…………………………………………. |
83 |
گفتار اول : تفاوت در نوع عيب……………………………………………………………………………………………… |
83 |
گفتار دوم : تفاوت در طرفين داراي حق فسخ………………………………………………………………………… |
84 |
گفتار سوم : تفاوت در قابليت انتقال حق فسخ……………………………………………………………………….. |
85 |
گفتار چهارم :تفاوت دررفع عيب…………………………………………………………………………………………… |
86 |
گفتار پنجم : تاثیر عیب موجب سلب منفعت در اجاره و نکاح………………………………………………….. |
87 |
نتيجه و پيشنهادات: ……………………………………………………………………………………………… |
90 |
فهرست منابع: ……………………………………………………………………………………………………………. |
93 |
