%34تخفیف

دانلود:بررسی تطبیقی احکام اجیر از دیدگاه فقه و حقوق مدنی ایران

دانلود:بررسی تطبیقی احکام اجیر از دیدگاه فقه و حقوق مدنی ایران

تعداد129 صفحه در فایل word

اجاره جایگاه خاصی در میان عقود دارد ودر زمینه های مختلف اجتماعی و اقتصادی نقش اساسی دارد و انسان برای رفع برخی نیازهای اولیه نیازمند آن است. اجاره اشخاص یکی از اقسام آن محسوب میشود که دارای شرایط و ارکان خاصی است. فقها و قانونگذاران بیشتر به احکام و شرایط اجاره اعیان پرداخته و کمتر درباره این نوع اجاره و احکام آن بحث نمودهاند. از این رو میطلبد که با توجه به اهمیت موضوع، بیشتر به این مسأله پرداخته شود. روشن است که بررسی تطبیقی اجاره اشخاص از دیدگاه فقه و حقوق مدنی ایران ضمن زدودن ابهامات موجود، میتواند منتج به نتایج خوبی بشود. در پژوهش حاضر که به روش توصیفی تحلیلی انجام گرفته، احکام اجیر از دیدگاه هر دو قانون بررسی شده و موارد اشتراک و افتراق آنها در این زمینه به دست آمده است و مشخص شده است. با توجه به تحولاتی که در زمینه رابطه کاری افرا د به وجود آمده قراردادکار میتواند نقش مهمی در بهتر شدن این رابطه و احساس امنیت شغلی کارگر داشته باشد.

کلید واژه: اجاره، اجیر خاص، اجیر مطلق، اجرت، قراردادکار.

دسته: حقوق, علوم انسانی برچسب: اجرت, اجیر خاص, اجیر مطلق, قراردادکار, کلید واژه: اجاره

توضیحات

فهرست مطالب

عنوان صفحه

1-1. مقدمه 1

فصل اول: 2

کلیات وتعاریف 2

1-2 . شرح وبيان مسئله پژوهشي : 3

1-3. ضرورت واهمیت تحقیق 4

1-4. اهداف تحقيق موردنظر: 4

1-4-1. هدف کلی: 4

1-4- 2. اهداف جزئی: 4

1-5 . كاربردنتايج تحقیق: 5

1-6 . سازمانهای بهره برداراحتمالی: 5

1-7 . پيشينه علمي موضوع تحقيق وپژوهشهاي انجام شده : 5

1-8 . سوالهای تحقیق: 6

1-8-1. سوالات صلی: 6

1-8-2. سوالات جزئی: 6

1-9. شرح روش تحقيق: 6

1-10. تعاریف اصطلاحات 7

1-10- 1. اجاره 7

1-10-2. تعریف اجیر 7

10-2-1. اجیرمشترک(عام): 8

1-10-2-2. اجیرخاص: 8

1-10-4. مستأجر 9

1-10-5. قراردادکار 9

فصل دوم:(ارکان،شرایط وآثاراجاره) 10

2-1. انعقاداجاره 11

2-1-1. صیغه : 11

2-2. شرایط طرفین عقد دراجاره اشخاص: 12

2-2 – 1. عقل 12

2–2-2. بلوغ 13

2-2- 3 . رشد 14

2-2-4. حرّیت 15

2-2-5. اختیارو رضایت 15

2-2-3 . اجیرشدن سفیه 16

2-3 . آداب اجاره: 17

2-3-1. آسان‌گيرى براجير: 18

2-3-2. رفتارشايسته: 18

2-3-3. قدرت وامانت: 18

2-4 . جواز یاکراهت ا جیرشدن 19

2-5 . موضوع اجاره 21

2-5-1. شرایط عمل 21

2-5-2. لزوم معلوم بودن منفعت 23

2-5-2-1. تعیین منفعت 23

2-5-1-2. تعیین منفعت ازطریق زمان 24

2-5-1-2 -1. تعیین منفعت ازطریق عمل 25

2-6. عمل تبرعی اجیر 27

2-6-1. عمل اجیرخاص 28

2-6-2. عمل اجیرمشترک (مطلق) 30

2-7. آثاراجاره 30

2-7-1. تعهدات مستأجر 31

2-7-1-1. هزینه اجیر 31

2-7-1-2. پرداخت اجرت وشرایط پرداخت آن 33

2-7-1-3. تعیین اجرت 33

2-7-1-4. شرط تعجيل درپرداخت اجرت 35

2-7-1-5. زمان استحقاق ومالكيت براجرت 36

2-7-1-6. توصیه قرآن درموردتعیین اجرت 36

2-7-1-7. رعایت انصاف درتعیین 37

2-7-1-7 . نحوه تعیین غنی وفقیر 38

2-8 .تعهدات اجیر 38

2-8-1. کیفیت اجرای کارمورد تعهد 38

2-8-2. تسلیم مورداجاره وضمانت اجرای آن 39

2-8-3. زمان ومکان تسلیم عمل 41

2-8-4. نگهداری وحفظ اعیان سپرده شده به اجیر 42

2-8-5. جوازواگذاری عمل به غیر 45

2-8-5. انجام عمل توسط غیر 46

2-9. تفاوت وتشابهات جعاله واجاره : 48

2-9-1. تفاوتهای جعاله واجاره : 48

2-9-2. تشابه جعاله واجاره : 50

جمع بندی 51

فصل سوم :(انحلال اجاره) 53

3-1. انحلال اجاره 54

3-1-1. بطلان 54

3-1-1. نبود قصدورضا 54

3-1-2. فقدان اهلیت طرفین 55

3-1-3. مواردی که درآن اجاره جایز نیست 57

3-1-4. شرط ضمان 57

3-1-5. اجاره به دواجرت 59

3-1-5-1. درفرضی که اجاره باطل باشد، آیاعمل اجیربدون اجرت خواهدبود؟ 60

3-1-6. مرگ یکی ازطرفین عقد 62

3-1-7. تلف شدن مورداجاره 64

3-1-8 . اجاره بدون مدت 66

3-2. مستثنیات بطلان اجاره 67

3-2-1. واجبات نظامیه 68

3-2-2. اجرت وصی ومرضعه 68

3-3. فسخ اجاره 69

3-3-1. قراردادن خيار برای یکی ازطرفین يا هردو 70

3-3-2. عیب دراجرت 71

3-3-3. انجام دادن کارتوسط اجیرخاص برای غیر 71

3-4. انقضاء مدت اجاره 72

3-5. اختلاف طرفین عقد 74

3-5-1. نزاع درتلف شدن عين‌ 74

3-5-2. نزاع درنحوه اذن درعمل‌ 75

جمع بندی 76

فصل چهارم:(بررسی قراردادکار) 78

4-1. ازاجاره اشخاص تا قراردادکار 79

4-2. بررسی مبنای قراردادکاردرفقه 80

4-3. بررسی مبنای قراردادکاردرقانون مدنی ایران 81

4-4. قراردادکاروامنیت شغلی 81

4-5. ارکان وشرایط قراردادکار 83

4-5-1. اركان رابطهی كارگری وكارفرمائی 83

4-5-1-1.كارگر 83

4-5-1-2.كارفرما 83

4-5-1-3 .كارگاه 84

4-6. شرایط اساسی انعقاد قرارداد: 84

4-6-1. قصدورضايت طرفين قرارداد 84

4-6-2. اهليت طرفين قرارداد 86

4-6-3 . اهلیت کارفرما 86

4-6-4 . اهلیت کارگر 87

4-6-5 . مشروعيت مورد قرارداد 88

4-6-6. معين بودن موضوع قرارداد 89

4-7. تقسیم بندی عقودوجایگاه قراردادکار 90

4-7-1. ویژگیهای قراردادکاروتشابه آن باعقداجاره اشخاص 90

4-8 . شرایط شکلی قرارداد 94

4-9. اقسام قراردادکار 95

4-9-1. قراردادكارمدت موقت 96

4-9-2 . قراردادكارمدت غیرموقت 97

4-10. تعلیق قراردادکار 97

4-10-1. شرایط تعلیق 98

4-10-1-1. اجرای تعهدیکی ازطرفین غیر ممکن باشد 98

4-10-1-2. عدم اجراءحالت موقت داشته باشد 98

4-10-1-3. نتایج تعلیق قرارداد 98

4-11. مواردتعلیق : 99

4-12. پایان وانحلال قرارداد 99

4-12-1. پایان عادی وطبیعی 99

4-12-2. پایان زودرس قراردادها 100

جمع بندی 101

نتیجه 102

منابع ومأخذ 104

امتیاز 0 از 5 از 0 دیدگاه

قیمت اصلی: 38,000 تومان بود.قیمت فعلی: 25,000 تومان.

تاریخ ایجاد آذر 14, 1399
تاریخ بروزرسانی اسفند 13, 1401
فروش 0
دیدگاه 0

شرایط استفاده از محصول

تمام محصولات به ازای پرداخت پروژه تنها قابل استفاده می باشند. این بدین معنی است که برای استفاده از یک یا چند محصول ، لازم به خرید آن محصول است.

مزایای خرید این محصول:

دسترسی به فایل به صورت همیشگی
پشتیبانی رایگان
پشتیبانی 24 ساعته محصول
بازگشت وجه در صورت عدم رضایت مشتری

مشاهده قوانین سایت